Eigenheim oder Miete

[Piotr]

Das es in den kommenden Jahren nochmal viel billiger werden wird, kann ich mir schwer vorstellen. Und bis dahin sind dann die Mietpreise eh nochmal deutlich gestiegen.

Ab 2035 werden die Preise droppen. Erst langsam, dann schneller. Ist reine Mathematik. Die Demographie und die aktuelle pro Kopf Wohnraumbelegung, als auch die Zahl der nachkommenden Generationen, bestätigt dies.

Der Markt wird dann geflutet mit alten Objekten, welche fast alle Renovierungs- und Sanierungsstau haben werden. Der so schleppende Neubau der vergangenen und aktuellen Jahre wird sich besonders in der zweiten Hälfte der 20er negativ auswirken. Also insgesamt gut für unsere Kids, schlecht für uns, da unser Bedarf jetzt herrscht und nicht erst in 10–15 Jahren.

Außer es wollen noch mehr in die Stadt
Oder eben spezielle Städte die an Beliebtheit nicht verlieren

[BestAgeHardgainer]

Was bei Eigenheim vs. Miete häufig übersehen wird, ist die Spardisziplin, die das Eigenheim zwangsweise mit sich bringt. Rein rechnerisch sollte ich am Ende mehr Geld haben, wenn ich weiter Miete gezahlt und das verbleibende Kapital angelegt hätte. Realistischerweise wäre es aber in irgendwelche Autos und Urlaube geflossen.

Wer das gesparte Geld diszipliniert zusammehalten kann, fährt sicher besser. Bin ich aber nicht der Typ für.

[Certa]

Was bei Eigenheim vs. Miete häufig übersehen wird, ist die Spardisziplin, die das Eigenheim zwangsweise mit sich bringt. Rein rechnerisch sollte ich am Ende mehr Geld haben, wenn ich weiter Miete gezahlt und das verbleibende Kapital angelegt hätte. Realistischerweise wäre es aber in irgendwelche Autos und Urlaube geflossen.

Wer das gesparte Geld diszipliniert zusammehalten kann, fährt sicher besser. Bin ich aber nicht der Typ für.

Das stimmt. Seit ich den Immo Kredit habe, achte ich viel mehr auf fixe und variable Kosten. Die Lebensqualität reduziert sich dadurch nicht zwangsweise, fängt ja schon bei simplen Dingen an wie alle 12 Monate Strom/Internet/Handy Verträge zu wechseln usw.

[Piotr]

Fek
Die Häuser die eigentlich in den Verkauf sollten und für die wie eingetragen waren sind schon weg und es kommen keine mehr.
Stadt hat entschieden dass es nur an förderfähige Familien geht in letzter Sekunde quasi
Rest der Häuser steht zur Miete (2570€)
So ein Dreck
Diskriminierung gegen Mittelschicht

[mello]

Mach uns nicht den @Leoric 2.0.

Stadt hat entschieden dass es nur an förderfähige Familien geht in letzter Sekunde quasi

Förderfähige Familien = max. 90k Jahresbrutto? Wie passt das mit den geschätzten Kosten zusammen? Oder hättet ihr eure Klinken vergoldet?

Werden mindestens 700k ausgeben wie es aussieht.

[Piotr]

Die werden quasi leer verkauft
Musst also Böden machen, Malerarbeiten, Bad etc.

Weiß nicht mehr was die Begrenzung war

[iFamous90]

Fek
Die Häuser die eigentlich in den Verkauf sollten und für die wie eingetragen waren sind schon weg und es kommen keine mehr.
Stadt hat entschieden dass es nur an förderfähige Familien geht in letzter Sekunde quasi
Rest der Häuser steht zur Miete (2570€)
So ein Dreck
Diskriminierung gegen Mittelschicht

Förderfähige Familien?
Wie sollen die so ein Haus stemmen ohne Kohle?

Oder zahlt das Amt an Abdull und co da auch noch monatliche Kompensationen?

[Piotr]

Fek
Die Häuser die eigentlich in den Verkauf sollten und für die wie eingetragen waren sind schon weg und es kommen keine mehr.
Stadt hat entschieden dass es nur an förderfähige Familien geht in letzter Sekunde quasi
Rest der Häuser steht zur Miete (2570€)
So ein Dreck
Diskriminierung gegen Mittelschicht

Förderfähige Familien?
Wie sollen die so ein Haus stemmen ohne Kohle?

Oder zahlt das Amt an Abdull und co da auch noch monatliche Kompensationen?

Unterstützung der Familie oder Erbe
Ging meine ich nur ums Einkommen und ob Kinder oder nicht

[TeamGönnDir]

Also wer sich bei 3,5% Zins das Eigenheim schön redet, hat den Schuss nicht gehört

Nun ja, ich habe bei 4,4% gekauft.
195 t hat die Wohnung gekostet und ca 27 t waren Nebenkosten.
Die nächsten 8 Jahre noch zahle ich 1100€ Kredit ab und die Mietpreise für eine vergleichbare Wohnung sind identisch.
Da brauche ich mir ja nix schön reden , klar war es vor Jahren billiger aber für mich lohnt es sich.

Wann hast du gekauft? Sorry, aber wer soll für eine 200k€ Bude 1100 Kaltmiete zahlen?

[Bobby Goodson]

Also wer sich bei 3,5% Zins das Eigenheim schön redet, hat den Schuss nicht gehört

Nun ja, ich habe bei 4,4% gekauft.
195 t hat die Wohnung gekostet und ca 27 t waren Nebenkosten.
Die nächsten 8 Jahre noch zahle ich 1100€ Kredit ab und die Mietpreise für eine vergleichbare Wohnung sind identisch.
Da brauche ich mir ja nix schön reden , klar war es vor Jahren billiger aber für mich lohnt es sich.

Wann hast du gekauft? Sorry, aber wer soll für eine 200k€ Bude 1100 Kaltmiete zahlen?

Vor genau 2 Jahren
Wenn du ne Wohnung in einem 2 Parteienhaus hast, über 2 Etagen , mit Garage , Keller Balkon und Garten
Keine Ahnung wo du wohnst aber selbst bei uns im Ruhrgebiet bekommst Wohnungen nicht mehr geschenkt

[Sarvadon]

Klingt ja fast wie eine DHH, nice

[iFamous90]

Er meinte die wohnung ist zu günstig

Wer würde für 1100 eine Wohnung mieten die gerade mal 200t kostet

So eher…

[Piotr]

Das mit den Häusern war halt alles anders besprochen.
Aber ein Update dazu gab es nicht. Bis zuletzt hieß es dass dann noch Häuser in den Verkauf gehen.
Aber die Stadt hat das sehr zum Ende dann einfach geändert. Das ganze Projekt hat sich durch verschiedene Vorgaben eh immens verzögert.

Aber schon verrückt.
2570€ Miete Kalt (2800€ warm)
Wer derart Geld übrig hat kann eigentlich auch kaufen. Aber wohl Präferenz Frage

[Bobby Goodson]

Klingt ja fast wie eine DHH, nice

So kann man das sehen.
Unten ist eine Wohnung über 2 Etagen und ab dem ersten Stock beginnt meine über 2 Etagen

Er meinte die wohnung ist zu günstig

Wer würde für 1100 eine Wohnung mieten die gerade mal 200t kostet

So eher…

Mit viel Phantasie lese ich das bei ihm so raus

Das mit den Häusern war halt alles anders besprochen.
Aber ein Update dazu gab es nicht. Bis zuletzt hieß es dass dann noch Häuser in den Verkauf gehen.
Aber die Stadt hat das sehr zum Ende dann einfach geändert. Das ganze Projekt hat sich durch verschiedene Vorgaben eh immens verzögert.

Aber schon verrückt.
2570€ Miete Kalt (2800€ warm)
Wer derart Geld übrig hat kann eigentlich auch kaufen. Aber wohl Präferenz Frage

Eben , jeder entscheidet individuell was für ihn das richtige ist. Ich zB würde niemals 1300 warm an Miete zahlen , dass doch verrückt

[Bb.adept]

Warum ist das verrückt?