Lifters Lounge

In der wiwo gab's einen Artikel mit nem 7-Punkte-Plan gegen das Immobiliendilemma und die haben eine Studie zitiert, dass man mit Umwandlung von Büroflächen und Aufstockungen ca 1,5 Mio neue Wohnungen schaffen könnte. Das ist schon krass...

Haltet ihr es eigentlich realistisch, dass da in den nächsten Jahren ne deutliche Steigerung rauskommt?

Insbesondere in München mit der SoBoN, sektoralen BPlänen und weiteren Späßen ist eine tragfähige Kalkulation aktuell für einen Developer kaum / nicht möglich.

Knolle hat geschrieben: 13. Nov 2023, 04:53 In der wiwo gab's einen Artikel mit nem 7-Punkte-Plan gegen das Immobiliendilemma und die haben eine Studie zitiert, dass man mit Umwandlung von Büroflächen und Aufstockungen ca 1,5 Mio neue Wohnungen schaffen könnte. Das ist schon krass...

Haltet ihr es eigentlich realistisch, dass da in den nächsten Jahren ne deutliche Steigerung rauskommt?

Nein, außer die nächste Regierung setzt ein massives Konjunkturprogramm im Bausektor auf, was sie auch muss, ansonsten wirds noch mehr Unternehmen zerreissen.

DerDicke86 hat geschrieben: 27. Okt 2023, 10:24 Wir besichtigen am Dienstag "spontan" ein RMH..

Mehr oder weniger mal "aus Spaß" bei immoscout durchgeklickt und zufällig auf ein neues Inserat gestoßen.
2 Minuten zu Fuß von meinen Eltern - ich kenne die Wohngegend seit meiner Kindheit.

Bj. 1966, 5 Zimer, 376 m² Grundstück, Garage, Vollunterkellert, Heizung und Warmwasser über Fernwärme

299.000€

Haben uns letztendlich gegen den Kauf entschieden. Die Finanzierung wäre zwar gut zu stemmen aber unsere aktuelle Lage ist einfach zu bequem, als das wir unsere Wohnkosten mehr als verdoppeln wollten.

Sonnigesgemüt hat geschrieben: 13. Nov 2023, 08:33

Knolle hat geschrieben: 13. Nov 2023, 04:53 In der wiwo gab's einen Artikel mit nem 7-Punkte-Plan gegen das Immobiliendilemma und die haben eine Studie zitiert, dass man mit Umwandlung von Büroflächen und Aufstockungen ca 1,5 Mio neue Wohnungen schaffen könnte. Das ist schon krass...

Haltet ihr es eigentlich realistisch, dass da in den nächsten Jahren ne deutliche Steigerung rauskommt?

Nein, außer die nächste Regierung setzt ein massives Konjunkturprogramm im Bausektor auf, was sie auch muss, ansonsten wirds noch mehr Unternehmen zerreissen.

Ja das meine ich. Scheinbar gibt es ja jetzt Bewegung. Die Eigenheimförderung wurde erhöht und ich glaube, sie merken, dass sie da nicht vorwärts kommen. Die Vorschläge aus der wiwo waren echt simpel. Ich habe die Hoffnung, dass es in den nächsten Jahren mehr Förderung oder Vereinfachungen gibt, sodass Bauen und Kaufen attraktiver wird.
Ich kenne so viele, die eigentlich nur drauf warten und nen Kredit stemmen könnten, wenn es wenigstens etwas attraktiver wäre.

DerDicke86 hat geschrieben: 13. Nov 2023, 08:36

DerDicke86 hat geschrieben: 27. Okt 2023, 10:24 Wir besichtigen am Dienstag "spontan" ein RMH..

Mehr oder weniger mal "aus Spaß" bei immoscout durchgeklickt und zufällig auf ein neues Inserat gestoßen.
2 Minuten zu Fuß von meinen Eltern - ich kenne die Wohngegend seit meiner Kindheit.

Bj. 1966, 5 Zimer, 376 m² Grundstück, Garage, Vollunterkellert, Heizung und Warmwasser über Fernwärme

299.000€

Haben uns letztendlich gegen den Kauf entschieden. Die Finanzierung wäre zwar gut zu stemmen aber unsere aktuelle Lage ist einfach zu bequem, als das wir unsere Wohnkosten mehr als verdoppeln wollten.

Halte ich für sinnvoll Wo keine Probleme sind, sollte man sich nicht künstlich welche schaffen.

Etwas mehr Platz wäre schon ganz nice, vor allem seit meine Frau und ich beide 3 Tage die Woche von zu Hause aus arbeiten. Aber die aktuelle Wohnung ist eigentlich nicht zu klein und in 10-15 Jahren abbezahlt, ohne dass wir uns finanziell auch nur ansatzweise verbiegen müssten.

Knolle hat geschrieben: 13. Nov 2023, 08:42

Sonnigesgemüt hat geschrieben: 13. Nov 2023, 08:33

Knolle hat geschrieben: 13. Nov 2023, 04:53 In der wiwo gab's einen Artikel mit nem 7-Punkte-Plan gegen das Immobiliendilemma und die haben eine Studie zitiert, dass man mit Umwandlung von Büroflächen und Aufstockungen ca 1,5 Mio neue Wohnungen schaffen könnte. Das ist schon krass...

Haltet ihr es eigentlich realistisch, dass da in den nächsten Jahren ne deutliche Steigerung rauskommt?

Nein, außer die nächste Regierung setzt ein massives Konjunkturprogramm im Bausektor auf, was sie auch muss, ansonsten wirds noch mehr Unternehmen zerreissen.

Ja das meine ich. Scheinbar gibt es ja jetzt Bewegung. Die Eigenheimförderung wurde erhöht und ich glaube, sie merken, dass sie da nicht vorwärts kommen. Die Vorschläge aus der wiwo waren echt simpel. Ich habe die Hoffnung, dass es in den nächsten Jahren mehr Förderung oder Vereinfachungen gibt, sodass Bauen und Kaufen attraktiver wird.
Ich kenne so viele, die eigentlich nur drauf warten und nen Kredit stemmen könnten, wenn es wenigstens etwas attraktiver wäre.

Schauen momentan auch. 500-600k wäre kein Problem, alles darüber halt schon mit gut Verzicht verbunden.

Eine 3-4 Zimmerwohnung als Kapitalanlage wäre momentan aber vielleicht auch nicht verkehrt

Knolle hat geschrieben: 13. Nov 2023, 08:42 Ich kenne so viele, die eigentlich nur drauf warten und nen Kredit stemmen könnten, wenn es wenigstens etwas attraktiver wäre.

Kenne auch viele die warten, die Frage ist nur worauf. Anfangs waren die Zinsen niedrig und sie haben darauf gewartet, dass die Preise fallen. Jetzt warten sie auf fallende Preise, fallende Zinsen und steigende Förderungen. In 10 Jahren wird der Großteil wahrscheinlich immer noch darauf warten das irgendwas passiert

Landesmeister hat geschrieben: 13. Nov 2023, 10:25

Knolle hat geschrieben: 13. Nov 2023, 08:42 Ich kenne so viele, die eigentlich nur drauf warten und nen Kredit stemmen könnten, wenn es wenigstens etwas attraktiver wäre.

Kenne auch viele die warten, die Frage ist nur worauf. Anfangs waren die Zinsen niedrig und sie haben darauf gewartet, dass die Preise fallen. Jetzt warten sie auf fallende Preise, fallende Zinsen und steigende Förderungen. In 10 Jahren wird der Großteil wahrscheinlich immer noch darauf warten das irgendwas passiert

Ist die Frage, was dann ist. Ich habe in den letzten Jahren viel EK gespart (und geerbt) und fände ne eigene Immobilie (Wohnung) aufgrund ein paar Faktoren verlockend. Aber hängt ja auch immer von der persönlichen Lebenssituation ab.

Landesmeister hat geschrieben: 13. Nov 2023, 10:25

Knolle hat geschrieben: 13. Nov 2023, 08:42 Ich kenne so viele, die eigentlich nur drauf warten und nen Kredit stemmen könnten, wenn es wenigstens etwas attraktiver wäre.

Kenne auch viele die warten, die Frage ist nur worauf. Anfangs waren die Zinsen niedrig und sie haben darauf gewartet, dass die Preise fallen. Jetzt warten sie auf fallende Preise, fallende Zinsen und steigende Förderungen. In 10 Jahren wird der Großteil wahrscheinlich immer noch darauf warten das irgendwas passiert

Ich warte auf Erbe
Und darauf, dass das richtige Haus am Markt ist

Landesmeister hat geschrieben: 13. Nov 2023, 10:25

Knolle hat geschrieben: 13. Nov 2023, 08:42 Ich kenne so viele, die eigentlich nur drauf warten und nen Kredit stemmen könnten, wenn es wenigstens etwas attraktiver wäre.

Kenne auch viele die warten, die Frage ist nur worauf. Anfangs waren die Zinsen niedrig und sie haben darauf gewartet, dass die Preise fallen. Jetzt warten sie auf fallende Preise, fallende Zinsen und steigende Förderungen. In 10 Jahren wird der Großteil wahrscheinlich immer noch darauf warten das irgendwas passiert

Ich gehöre auch zu den Wartenden. Bei uns sind die Stichwörter „erschwinglich“ und „richtig“.

Wir haben die letzten 14 Jahre viel EK angespart, müssen aber alles bis auf den letzten Cent aus eigener Kraft stemmen. Das schränkt natürlich in den Möglichkeiten wieder ein. Viele meine Freunde bekommen Grundstücke/Häuser/Bargeld.

In den letzen 3 Jahren war halt nichts passendes dabei und wenn, dann war der Preis überzogen, man wurde überboten, oder es war schneller weg als wir es fix machen konnten.

Jetzt erhoffen wir uns natürlich fallende Preise. Letztlich suchen wir solange weiter bis wir was bezahlbares in der richtigen Lage finden. Es muss ja wirklich nur 1x klappen

Ich bin zuversichtlich, dass wir in den nächsten 3-5 Jahren den Deckel drauf machen können.

denke bald kommen eh genug Häuser auf den Markt von Leuten die nur 10 Jahre Zinsbindung genommen haben und jetzt nachfinanzieren müssten hehe

chiki hat geschrieben: 13. Nov 2023, 16:06 denke bald kommen eh genug Häuser auf den Markt von Leuten die nur 10 Jahre Zinsbindung genommen haben und jetzt nachfinanzieren müssten hehe

Wird halt auch schon seit Jahren gesagt/gehofft. Bisher ist das eher nicht der Fall.
Kredit wurde ja schon teilweise abbezahlt, das fängt die gestiegenen Zinsen etwas auf. Dazu verzichten die meisten wohl lieber auf 1-2 Urlaube als ihr Haus zu verkaufen.