Seite 55 von 96
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:31
von Piotr
Uffff^2
Sind nur 2 Wände in denen Asbest sein kann (3 Außenwände und 2 davon betroffen)
Heftig wie teuer der scheiß ist
Kann ich gar nicht glauben, hätte an 20-30k fürs Dach (ohne PV) gedacht
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:33
von Sorrow66
Piotr hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:31
Uffff^2
Sind nur 2 Wände in denen Asbest sein kann (3 Außenwände und 2 davon betroffen)
Heftig wie teuer der scheiß ist
Kann ich gar nicht glauben, hätte an 20-30k fürs Dach (ohne PV) gedacht
Mit Schadstoffen echt schwierig, entsorgung kann da krass teuer werden.
20-30k für das Dach (also neu Decken + Dämmung) reicht nie, außer du rechnest nur Material
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:34
von Piotr
Also bekannt ist das nicht
Der Verkäufer meinte nur er geht davon aus und will das ehrlicherweise kommunizieren.
Er lebte nur 4 Jahre drin und hat ne berufliche Veränderung die ihn zum Verkauf zwingt (wenn das stimmt, weiß man ja nie)
Boah keine Ahnung
Bislang echt gar kein Haus dabei wo man sagt das isses
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:35
von Piotr
Sorrow66 hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:33
Piotr hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:31
Uffff^2
Sind nur 2 Wände in denen Asbest sein kann (3 Außenwände und 2 davon betroffen)
Heftig wie teuer der scheiß ist
Kann ich gar nicht glauben, hätte an 20-30k fürs Dach (ohne PV) gedacht
Mit Schadstoffen echt schwierig, entsorgung kann da krass teuer werden.
20-30k für das Dach (also neu Decken + Dämmung) reicht nie, außer du rechnest nur Material
Hä?
Dachte wir helfen uns hier gegenseitig und brauchen nur Material
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:35
von Stewardess
Piotr hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:34
Boah keine Ahnung
Bislang echt gar kein Haus dabei wo man sagt das isses
Dann such weiter.
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:38
von Flocki
Wenn’s nicht direkt „klick“ macht, wirds nix sein
Auch wenn das kitschig klingt
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:40
von Sorrow66
Piotr hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:35
Sorrow66 hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:33
Piotr hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:31
Uffff^2
Sind nur 2 Wände in denen Asbest sein kann (3 Außenwände und 2 davon betroffen)
Heftig wie teuer der scheiß ist
Kann ich gar nicht glauben, hätte an 20-30k fürs Dach (ohne PV) gedacht
Mit Schadstoffen echt schwierig, entsorgung kann da krass teuer werden.
20-30k für das Dach (also neu Decken + Dämmung) reicht nie, außer du rechnest nur Material
Hä?
Dachte wir helfen uns hier gegenseitig und brauchen nur Material
Wenn du bissl was springen lässt (2 mal am Tag Döner + restliche Verpflegung) komm ich gern für einen Tag vorbei, du wohnst doch bei Nürnberg in der Gegend oder?
Weiß nur nicht ob ich eine große Hilfe bin ohne guten "Vorarbeiter"
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:40
von Piotr
Stewardess hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:35
Piotr hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:34
Boah keine Ahnung
Bislang echt gar kein Haus dabei wo man sagt das isses
Dann such weiter.
Den Zusatz des Budgets vergessen.
Es gibt in meinem Budget (bis maximal 800k) das direkt Klick macht.
Es muss nur am ehesten passen.
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:41
von BlackStarZ
Risiko halte ich für zu groß.
Ohne näher ins Detail zu gehen, wiederhole ich mich:
"Lass den Kelch an dir vorüber gehen"
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 18:42
von Piotr
Sorrow66 hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:40
Piotr hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:35
Sorrow66 hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:33
Mit Schadstoffen echt schwierig, entsorgung kann da krass teuer werden.
20-30k für das Dach (also neu Decken + Dämmung) reicht nie, außer du rechnest nur Material
Hä?
Dachte wir helfen uns hier gegenseitig und brauchen nur Material
Wenn du bissl was springen lässt (2 mal am Tag Döner + restliche Verpflegung) komm ich gern für einen Tag vorbei, du wohnst doch bei Nürnberg in der Gegend oder?
Weiß nur nicht ob ich eine große Hilfe bin ohne guten "Vorarbeiter"
Ich wohne sogar IN Nürnberg hehe
Noch wie woanders gelebt und daher würde ich es auch ungern ändern wollen.
Gerne, aber dann willst halt auch her ziehen wenn du auf den Genuss gekommen bist
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 20:17
von mello
Sorrow66 hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:33
20-30k für das Dach (also neu Decken + Dämmung) reicht nie, außer du rechnest nur Material
Gerade mal in unsere Beauftragung für ca. 100 qm versetztes Pultdach reingeguckt:
12k Dachstuhl (komplette Konstruktion)
30k Dacheindeckung (inkl. 5k für Dachfenster)
12k Trockenbau Dach (inkl. 240 mm Holzfaserdämmung und Rigips, nicht verspachtelt)
Nettopreise. Ohne Entsorgung (ca. 3k), ohne Bauzeitenabdichtung (ca. 3k), ohne Gerüst (ca. 6k).
Da kommt einiges zusammen.
edit:
Piotr hat geschrieben: 6. Jan 2025, 18:42
Ich wohne sogar IN Nürnberg hehe
Noch wie woanders gelebt und daher würde ich es auch ungern ändern wollen.
Dann rip
https://www.immowelt.de/expose/5a9103de ... 5289a45644
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 6. Jan 2025, 20:42
von Piotr
Ja ist teuer hier
Für 760k kriegst aber auch Neubau
Mögeldorf eh nicht meine Gegend
Puh brutal
Muss mal rechnen was es kostet wenn man wartet
Also wie hoch sind die Steomkos pro Monat
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 7. Jan 2025, 07:13
von Bb.adept
Vielleicht kennt sich jemand mit KNX und Elektro aus, das ist eigentlich das Letzte was uns zur anstehenden Sanierung noch fehlt.
ABBC3_SPOILER_SHOW
Wir werden alle Böden rausreißen und auch einige Außenwände abreißen um Fenster bodentief zu machen. Die Elektrik hier ist ü50 Jahre alt und wird in diesem Zuge erneuert. Wir möchten überall 5 adrige Kabel verlegen um KNX installieren zu können und zumindest ein paar Smart Home Vorteile nutzen zu können und vor allem in Zukunft die Option darauf zu besitzen. Das Teure ist die Arbeitsstunde und ob der Elektriker jetzt 5 adrig oder 3 verlegt ist letztlich egal.
Meine Wünsche an die Elektrik:
Alle Lampen einzeln dimmbar (+Lampen auf/abdimmen lassen beim Einschalten statt hartes Einschalten), ggf. 1 oder 2 Tageszeitszenen zu haben (wenn ich morgens aufstehe mag ich es nur minimal hell), alle Rollos zentral bedienbar bei Bedarf, Temperatur in jedem Raum über Luftwasserwärmepumpe individuell einstellbar, zumindest Option besitzen Zeitschaltungen/Präsenzschaltung zu nutzen (auch hier vor allem Lampen), Außenlampen mit Bewegungsmelder, Bei Abwesenheit Automatisierung von Lampen und Rollos um ein Minimum an Verwirrung für potenzielle Einbrecher zu stiften, kleinere Sicherheitsdinge nutzen wie Brandmeldung usw aber da kenne ich mich noch nicht gut aus.
Elektrikertermine sind erst in den kommenden Tagen.
Weiterhin muss der Sicherungskasten komplett neu gemacht werden, soll in den Keller.
Ich habe mir für den KNX Teil von diesem Händler mal das Set angeschaut:
https://www.herry-24.de/knx-shop/knx-pa ... -gold.html
Da sind die Taster mit Touch was ich eher meh finde, aber ansonsten bietet das, soweit ich das richtig sehe, sogar mehr als unbedingt nötig ist. Meinungen und Vorschläge sind mir herzlich willkommen!
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 7. Jan 2025, 07:33
von Landesmeister
Einige der Smarthomesachen lassen sich auch ohne KNX lösen und dürften auch günstiger sein. Sind dann aber nicht zentral von einer App steuerbar.
Rolladensteuerung wird es eine Option direkt vom Hersteller geben. Hat bei uns 150€ Aufpreis gekostet für den USB Dongle, damit das ganze per App steuerbar ist. Auch mit Automatierung.
Temperatursteuerung der Räume wird eh über einen Raumthermostat laufen. Bei Gira kosten die mit Bluetooth ~20€ das Stück mehr. WLAN funktion weiß ich da nicht. Dort kann man auch Zeiten einstellen, aber finde ich bei FBH eher unnötig da träges System.
Rauchmelder gibts auch Optionen. Hab z.B. die von X-Sense. Zusätzlich mit Wassermelder und CO2-Melder alles in einer App.
Lampen könnte man mit HUE oder ähnlichen Systemen lösen, aber damit nicht großartig auseinander gesetzt.
KNX ist natürlich die beste Komplettlösung, aber kostet halt schnell paar 10k Aufpreis. Deswegen die Anregung. Alle Lampen und Steckdosen einzeln steuerbar ist natürlich Premium, aber die Frage ob es einem das Wert ist.
Re: Rund ums Bauen - Haus, Garten, Wohnung
Verfasst: 7. Jan 2025, 07:51
von Eric
Dafür braucht man kein KNX. Meine Lampen von Hue machen auch genau das, was du gerne möchtest. So ist das Licht im Flur ( mit Bewegungsmelder ) zwischen 22 und 6 Uhr nur halb so hell eingestellt. Und alles andere funktioniert auch jetzt schon mit Apple Home.
