Lifters Lounge

Stewardess hat geschrieben: 31. Aug 2023, 07:28

eraser51 hat geschrieben: 31. Aug 2023, 07:06 hat hier eigentlich jemand Erfahrung mit (kleinen) Wohnungen in Ballungsräumen kaufen und vermieten?


hab mir jetzt mehrfach investmentpunkt reingezogen und finde natürlich die niedrige Einstiegshürde für kleinere Apartments/Wohnungen verlockend


Aber keinen Plan wieviel Invest (an Zeit) da auf mich zukommt

Zwangsversteigerungen klingen auch lustig bei starkem Sparpotential

jemand ne Idee?

Top Idee.

Wenn es 2010 wäre.

Auch aktuell eine sehr gute Idee.

eraser51 hat geschrieben: 31. Aug 2023, 07:06 hat hier eigentlich jemand Erfahrung mit (kleinen) Wohnungen in Ballungsräumen kaufen und vermieten?


hab mir jetzt mehrfach investmentpunkt reingezogen und finde natürlich die niedrige Einstiegshürde für kleinere Apartments/Wohnungen verlockend


Aber keinen Plan wieviel Invest (an Zeit) da auf mich zukommt

Zwangsversteigerungen klingen auch lustig bei starkem Sparpotential

jemand ne Idee?

Investmentpunk, topkek
Gib lieber mir dein Geld, da haben wir beide mehr davon. Bist 15 Jahre zu spät

Bei Zwangsversteigerungen kriegst du nur Dreck und die Profis haben die meisten Infos über die Buden schon vorher. Was bringt dir ein "Schnapper" wenn du dann Kernsanieren musst?

Wir sind ne mittelstadt mit 50k einwohner ca. Bei zwangsversteigerung war ich mal bei der Bank (man braucht ja vorher das ok dieser) und schon da wurde mir mitgeteilt, dass bei Objekten die "es Wert" sind, die typischen 3-4 größeren Investoren im Saal sitzen und der Preis welcher für diese Objekte aufgerufen werden deutlich! über den Verkehrswert liegt. Kannst du als "normaler" verbraucher einfach vergessen und dir die Zeit sparen.

Kenn mich aber jetzt nicht aus wennst dir so ne schrottimo. am Land holst und da selbst viel arbeit reinsteckst / reinstecken kannst. Das mag sich schon lohnen idk

Ohne Experte bei Immos zu sein, würde ich immer das Geld nehmen und in einen ETF bringen.
Du kannst generell zu jeder Zeit mit jedem Invest Geld machen - wenn du dich entsprechend auskennst.

Das kann man als Otto-Normalbürger gar nicht in jedem Thema. Also langfristig lieber im Schnitt 6/7 % mitnehmen,
als Geld verbrennen. Außer du zockst natürlich. Dann kannst aber auch zu deiner Tipico Bude um die Ecke gehen.

clayz hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:15 Ohne Experte bei Immos zu sein, würde ich immer das Geld nehmen und in einen ETF bringen.
Du kannst generell zu jeder Zeit mit jedem Invest Geld machen - wenn du dich entsprechend auskennst.

Das kann man als Otto-Normalbürger gar nicht in jedem Thema. Also langfristig lieber im Schnitt 6/7 % mitnehmen,
als Geld verbrennen. Außer du zockst natürlich. Dann kannst aber auch zu deiner Tipico Bude um die Ecke gehen.

etf habe ich schon
und will ja nicht alles da rein stecken - diversifizierung und so

dachte halt bisschen rumexperimentieren und monatlich miete kassieren wäre schick

aber klar... wer weiß was da richtige entscheidung ist

eraser51 hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:29

clayz hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:15 Ohne Experte bei Immos zu sein, würde ich immer das Geld nehmen und in einen ETF bringen.
Du kannst generell zu jeder Zeit mit jedem Invest Geld machen - wenn du dich entsprechend auskennst.

Das kann man als Otto-Normalbürger gar nicht in jedem Thema. Also langfristig lieber im Schnitt 6/7 % mitnehmen,
als Geld verbrennen. Außer du zockst natürlich. Dann kannst aber auch zu deiner Tipico Bude um die Ecke gehen.

etf habe ich schon
und will ja nicht alles da rein stecken - diversifizierung und so

dachte halt bisschen rumexperimentieren und monatlich miete kassieren wäre schick

aber klar... wer weiß was da richtige entscheidung ist

Bau dir lieber ein Dividenden Portfolio auf und kassiere monatlich Dividende.

Certa hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:32

eraser51 hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:29

clayz hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:15 Ohne Experte bei Immos zu sein, würde ich immer das Geld nehmen und in einen ETF bringen.
Du kannst generell zu jeder Zeit mit jedem Invest Geld machen - wenn du dich entsprechend auskennst.

Das kann man als Otto-Normalbürger gar nicht in jedem Thema. Also langfristig lieber im Schnitt 6/7 % mitnehmen,
als Geld verbrennen. Außer du zockst natürlich. Dann kannst aber auch zu deiner Tipico Bude um die Ecke gehen.

etf habe ich schon
und will ja nicht alles da rein stecken - diversifizierung und so

dachte halt bisschen rumexperimentieren und monatlich miete kassieren wäre schick

aber klar... wer weiß was da richtige entscheidung ist

Bau dir lieber ein Dividenden Portfolio auf und kassiere monatlich Dividende.

ja aber das ist doch auch aktienmarkt und daher nicht viel anders zu einzelaktien und etf oder nicht?

Kannst auch in Immo Aktien investieren... Vonovia, LEG etc.

Immobilien direkt investieren nur wenn du Ahnung davon hast, selbst handwerklich was kannst und auch die Zeit reinstecken willst.

eraser51 hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:29

clayz hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:15 Ohne Experte bei Immos zu sein, würde ich immer das Geld nehmen und in einen ETF bringen.
Du kannst generell zu jeder Zeit mit jedem Invest Geld machen - wenn du dich entsprechend auskennst.

Das kann man als Otto-Normalbürger gar nicht in jedem Thema. Also langfristig lieber im Schnitt 6/7 % mitnehmen,
als Geld verbrennen. Außer du zockst natürlich. Dann kannst aber auch zu deiner Tipico Bude um die Ecke gehen.

etf habe ich schon
und will ja nicht alles da rein stecken - diversifizierung und so

dachte halt bisschen rumexperimentieren und monatlich miete kassieren wäre schick

aber klar... wer weiß was da richtige entscheidung ist

Also zur Diversifizierung eignet sich ja dann eine Immobilie eher nicht, bei deinem wahrscheinlichen Vermögen. Dann hol dir lieber Aktien/Fonds im Immobilienbereich und du bekommst eine Diversifikation, wenn es dir nicht darum geht die Immobilie „haptisch“ selber zu besitzen.

Ich hab mir das mal bei ner Zwangsversteigerung angeschaut und sogar das Geld überwiesen... Hintergrund war, dass es eine Doppelhaushälfte war, deren andere Hälfte von der Kollegin meines Schwagers bewohnt wurde. Ich hatte also zumindest etwas mehr Infos und dachte, ich mach mal mit. Im Endeffekt war das alles super verwirrend und es war extrem voll bei der Veranstaltung. Und es waren etliche schmierige Immo-Typen da, die sich das Ding dann zu nem absurden Preis geschnappt haben.

Certa hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:32

eraser51 hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:29

clayz hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:15 Ohne Experte bei Immos zu sein, würde ich immer das Geld nehmen und in einen ETF bringen.
Du kannst generell zu jeder Zeit mit jedem Invest Geld machen - wenn du dich entsprechend auskennst.

Das kann man als Otto-Normalbürger gar nicht in jedem Thema. Also langfristig lieber im Schnitt 6/7 % mitnehmen,
als Geld verbrennen. Außer du zockst natürlich. Dann kannst aber auch zu deiner Tipico Bude um die Ecke gehen.

etf habe ich schon
und will ja nicht alles da rein stecken - diversifizierung und so

dachte halt bisschen rumexperimentieren und monatlich miete kassieren wäre schick

aber klar... wer weiß was da richtige entscheidung ist

Bau dir lieber ein Dividenden Portfolio auf und kassiere monatlich Dividende.

Inb4 altria only

Bb.adept hat geschrieben: 31. Aug 2023, 09:57

Certa hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:32

eraser51 hat geschrieben: 31. Aug 2023, 08:29

etf habe ich schon
und will ja nicht alles da rein stecken - diversifizierung und so

dachte halt bisschen rumexperimentieren und monatlich miete kassieren wäre schick

aber klar... wer weiß was da richtige entscheidung ist

Bau dir lieber ein Dividenden Portfolio auf und kassiere monatlich Dividende.

Inb4 altria only

Dazu noch BAT, ein bisschen territoriale Diversifikation sollte schon sein.

Mehr zur Krise im Bausektor:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ko ... n-100.html

Stärkster Einbruch von Immobilienerwerb seit der Gründung der BRD.
Kaufwillen ist auf dem Stand von 1995:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ve ... n-100.html

EZB erhöht erneut um 0,25 Prozent:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/fi ... g-100.html