Lifters Lounge

Ja, ist einfach nicht schwarz/weiß. Für manche Leute ist eine Immobilie sicher kein Vermögensaufbau, da sie sich 4 Jahrzehnte verschulden, in dieser Zeit auf extrem Vieles verzichten müssen und im Alter durch ihre Einkommenssituation auch keine Kohle haben, um die Instandhaltung zu stemmen.

Abgesehen von diesen Fällen, die sich einfach übernehmen und sich das Haus eig. nicht leisten können,
bin ich aber bei [mention]dj88[/mention] und auch [mention]Maxim[/mention]. Die meisten können aus welchen Gründen auch immer einfach nicht diszipliniert einen ETF besparen,
aber die gleiche Summe an die Bank überweisen geht.

Psyche spielt einfach bei dem Thema extrem mit rein und ein psychisches Leiden kostet ja auch (v.a. Lebensqualität),
aber vll werden die Leute auch so unglücklich, dass sie weniger leistungsfähig sind, dadurch weniger verdienen usw.

Auch bei uns im Umfeld ist eine eigengenutzte Immo teilweise immer noch Indikator #1 für Geld/Erfolg.
Der Knoten im Kopf ist über Jahrzehnte und Generationen gewachsen. Den kriegt man nicht/schwer raus.

clayz hat geschrieben: 29. Aug 2023, 13:14 Ja, ist einfach nicht schwarz/weiß. Für manche Leute ist eine Immobilie sicher kein Vermögensaufbau, da sie sich 4 Jahrzehnte verschulden, in dieser Zeit auf extrem Vieles verzichten müssen und im Alter durch ihre Einkommenssituation auch keine Kohle haben, um die Instandhaltung zu stemmen.

Abgesehen von diesen Fällen, die sich einfach übernehmen und sich das Haus eig. nicht leisten können,
bin ich aber bei @dj88 und auch @Maxim. Die meisten können aus welchen Gründen auch immer einfach nicht diszipliniert einen ETF besparen,
aber die gleiche Summe an die Bank überweisen geht.

Psyche spielt einfach bei dem Thema extrem mit rein und ein psychisches Leiden kostet ja auch (v.a. Lebensqualität),
aber vll werden die Leute auch so unglücklich, dass sie weniger leistungsfähig sind, dadurch weniger verdienen usw.

Auch bei uns im Umfeld ist eine eigengenutzte Immo teilweise immer noch Indikator #1 für Geld/Erfolg.
Der Knoten im Kopf ist über Jahrzehnte und Generationen gewachsen. Den kriegt man nicht/schwer raus.

Mirin als fast einziger hier im Thread die Markier-Funktion richtig zu benutzen und dann den falschen User zu markieren


Mich stört am Mieten aktuell am meisten:
-Kein Neubau bzw. veraltete Wohnung
-Keine Gestaltungsmöglichkeiten und wenig Möglichkeit, Dinge anzupassen

Das sind schon Punkte, die ich gerne mal angehen möchte. Aber erstmal bzgl. Familienplanung schauen und die Probezeit im neuen Job bestehen. Wenn dann die Immo-Preise sich nochmal bewegt haben, ist das so.

Ah, kann mich an [mention]WSB[/mention] noch nicht gewöhnen

Mieten scheint generell bei uns in Herzogenaurach und Umgebung besser zu gehen als an den meisten anderen Orten. Immos kaufen ist Sau frech, aber das Mietangebot ist alleine durch die ganzen beruflich zugezogen bzw Pendler, die nicht langfristig hier sind, echt gut wenn ich hier so andere Stories höre.

Ich bin momentan bei ca 9% Miete Warm (90qm in sehr guter Lage, 2019Bj mit 200qm Garten), können die Whg nächstes Jahr kaufen, bin aber trotzdem nicht glücklich, da wie von Clayz erwähnt auch bei uns ein Haus Indikater #1 von Erfolg ist und sehr viele im Freundeskreis die nicht mal die Hälfte verdienen ein Haus haben --> Daher wird es ziemlich sicher in den nächsten Jahren ein Haus werden (bei uns bekommt man(n) zum Glück ziemlich schöne Neubau Häuser im Bereich 500-600K, Bruchbuden mit 800qm Grund gibt es je nach Lage schon zwischen 170 -300K)

Chri3333 hat geschrieben: 29. Aug 2023, 15:06 Ich bin momentan bei ca 9% Miete Warm (90qm in sehr guter Lage, 2019Bj mit 200qm Garten), können die Whg nächstes Jahr kaufen, bin aber trotzdem nicht glücklich, da wie von Clayz erwähnt auch bei uns ein Haus Indikater #1 von Erfolg ist und sehr viele im Freundeskreis die nicht mal die Hälfte verdienen ein Haus haben --> Daher wird es ziemlich sicher in den nächsten Jahren ein Haus werden

Ist idiotisch ich weiß, bin aber im Dorf im großen EFH mit Pool aufgewachsen und fühle mich in einer Whg fast wie in einem Käfig (bei der derzeitigen gehts so halbwegs)
Freundin sieht das anders, die sind aber auch zu 4 in einer Whg ohne Balkon auf 65qm dahinvegetiert

Chri3333 hat geschrieben: 29. Aug 2023, 16:37 Ist idiotisch ich weiß, bin aber im Dorf im großen EFH mit Pool aufgewachsen und fühle mich in einer Whg fast wie in einem Käfig (bei der derzeitigen gehts so halbwegs)
Freundin sieht das anders, die sind aber auch zu 4 in einer Whg ohne Balkon auf 65qm dahinvegetiert

Ist bei mir ähnlich. Könnte mir es in einer Wohnung - außer mit +170qm ca. - auch nicht vorstellen.
Bei mir in der Gegend gäbe es kein Haus, das mir vollumfänglich passt - sei es Hausgröße, Standard oder Grundstück.
Wir bauen daher aktuell auch neu. Grundstück bereits im Besitz, daher mit Kosten von rund 800 TEUR noch überschaubar und vor allem noch mit niedrigeren Zinsen letztes Jahr finanziert.
Sind insgesamt dann rund 5-10% vom Nettoeinkommen aufs Jahr gerechnet.

flow. hat geschrieben: 29. Aug 2023, 18:21

Chri3333 hat geschrieben: 29. Aug 2023, 16:37 Ist idiotisch ich weiß, bin aber im Dorf im großen EFH mit Pool aufgewachsen und fühle mich in einer Whg fast wie in einem Käfig (bei der derzeitigen gehts so halbwegs)
Freundin sieht das anders, die sind aber auch zu 4 in einer Whg ohne Balkon auf 65qm dahinvegetiert

Ist bei mir ähnlich. Könnte mir es in einer Wohnung - außer mit +170qm ca. - auch nicht vorstellen.
Bei mir in der Gegend gäbe es kein Haus, das mir vollumfänglich passt - sei es Hausgröße, Standard oder Grundstück.
Wir bauen daher aktuell auch neu. Grundstück bereits im Besitz, daher mit Kosten von rund 800 TEUR noch überschaubar und vor allem noch mit niedrigeren Zinsen letztes Jahr finanziert.
Sind insgesamt dann rund 5-10% vom Nettoeinkommen aufs Jahr gerechnet.

hast Du gerade ganz beiläufig mit Deinem Monatsnetto geflext?

Top.

Jag.uar hat geschrieben: 29. Aug 2023, 19:53

flow. hat geschrieben: 29. Aug 2023, 18:21

Chri3333 hat geschrieben: 29. Aug 2023, 16:37 Ist idiotisch ich weiß, bin aber im Dorf im großen EFH mit Pool aufgewachsen und fühle mich in einer Whg fast wie in einem Käfig (bei der derzeitigen gehts so halbwegs)
Freundin sieht das anders, die sind aber auch zu 4 in einer Whg ohne Balkon auf 65qm dahinvegetiert

Ist bei mir ähnlich. Könnte mir es in einer Wohnung - außer mit +170qm ca. - auch nicht vorstellen.
Bei mir in der Gegend gäbe es kein Haus, das mir vollumfänglich passt - sei es Hausgröße, Standard oder Grundstück.
Wir bauen daher aktuell auch neu. Grundstück bereits im Besitz, daher mit Kosten von rund 800 TEUR noch überschaubar und vor allem noch mit niedrigeren Zinsen letztes Jahr finanziert.
Sind insgesamt dann rund 5-10% vom Nettoeinkommen aufs Jahr gerechnet.

hast Du gerade ganz beiläufig mit Deinem Monatsnetto geflext?

Top.

New here you must be.

600k Neubau kek

Sollte nach Wunsiedel auswandern dann kann ich mir auch gönnen.

Hab n Neubau (Standard Luxus) EG Wohnung mit Garten zur Miete in Aussicht. Traumlage gleich eine Straße weiter. 150qm / 5 zi

2,6k warm.
Frau will net anschauen da zu teuer…

Leoric hat geschrieben: 30. Aug 2023, 10:03 600k Neubau kek

Sollte nach Wunsiedel auswandern dann kann ich mir auch gönnen.

Hab n Neubau (Standard Luxus) EG Wohnung mit Garten zur Miete in Aussicht. Traumlage gleich eine Straße weiter. 150qm / 5 zi

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Frau will net anschauen da zu teuer…

Welches Viertel? Oder schreib mir Pn mit Straßenname

Leoric hat geschrieben: 30. Aug 2023, 10:03 600k Neubau kek

Sollte nach Wunsiedel auswandern dann kann ich mir auch gönnen.

Hab n Neubau (Standard Luxus) EG Wohnung mit Garten zur Miete in Aussicht. Traumlage gleich eine Straße weiter. 150qm / 5 zi

2,6k warm.
Frau will net anschauen da zu teuer…

In Wunsiedel?
Wer will dahin?
Da gibt es drum herum schönere Dörfer oder Kleinstädte.

Ronja4711 hat geschrieben: 30. Aug 2023, 11:53

Leoric hat geschrieben: 30. Aug 2023, 10:03 600k Neubau kek

Sollte nach Wunsiedel auswandern dann kann ich mir auch gönnen.

Hab n Neubau (Standard Luxus) EG Wohnung mit Garten zur Miete in Aussicht. Traumlage gleich eine Straße weiter. 150qm / 5 zi

2,6k warm.
Frau will net anschauen da zu teuer…

In Wunsiedel?
Wer will dahin?
Da gibt es drum herum schönere Dörfer oder Kleinstädte.

Hab mal gelesen, dass das der günstigste Ort Bayerns sei.

[smention u=126]Sonnigesgemüt[/smention]
Hat sich schon erledigt. Hab angefragt und Eigenbedarf kann in 5 Jahren + nicht ausgeschlossen werden.

hat hier eigentlich jemand Erfahrung mit (kleinen) Wohnungen in Ballungsräumen kaufen und vermieten?


hab mir jetzt mehrfach investmentpunkt reingezogen und finde natürlich die niedrige Einstiegshürde für kleinere Apartments/Wohnungen verlockend


Aber keinen Plan wieviel Invest (an Zeit) da auf mich zukommt

Zwangsversteigerungen klingen auch lustig bei starkem Sparpotential

jemand ne Idee?

eraser51 hat geschrieben: 31. Aug 2023, 07:06 hat hier eigentlich jemand Erfahrung mit (kleinen) Wohnungen in Ballungsräumen kaufen und vermieten?


hab mir jetzt mehrfach investmentpunkt reingezogen und finde natürlich die niedrige Einstiegshürde für kleinere Apartments/Wohnungen verlockend


Aber keinen Plan wieviel Invest (an Zeit) da auf mich zukommt

Zwangsversteigerungen klingen auch lustig bei starkem Sparpotential

jemand ne Idee?

Top Idee.

Wenn es 2010 wäre.