Lifters Lounge

Hab ich doch gar nicht gesagt. Ich habe geschrieben, dass es selbst für solche Gutverdiener schwer wird, sofern keine anderweitige Unterstützung kommt.

Für 600k bekommt man nur Baustellen. Musst in den wichtigen Städten schon mit 800-1mio rechnen, wenn du Nebenkosten und etwaige, notwendige Renovierungen mit einpreist.

Kann für meinen aktuellen Mietpreis über 40 Jahre in der Doppelhaushälfte wohnen,
bis der Kaufpreis erreicht ist.

Noch nicht betrachtet sind Instandhaltung, Reparaturen und v.a. Oppurtinitätskosten.
Einfach absurd

clayz hat geschrieben: 22. Aug 2023, 09:10 Kann für meinen aktuellen Mietpreis über 40 Jahre in der Doppelhaushälfte wohnen,
bis der Kaufpreis erreicht ist.

Noch nicht betrachtet sind Instandhaltung, Reparaturen und v.a. Oppurtinitätskosten.
Einfach absurd

Was zahlst du eigentlich für wieviel qm Grund und Wohnfläche?

1520 EUR - 180 qm Wohnfläche, 350 qm Grundstück - Garten ist aber sehr üppig und schön nutzbar - für ne DHH echt i.O.

Und ja, ich hab aktuell Probleme mit Klee... wenn etwas Zeit ist, gehen wir den Rasen nochmal an

Achja... Neubau und Bezug Sept 2020


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clayz hat geschrieben: 22. Aug 2023, 09:31 1520 EUR - 180 qm Wohnfläche, 350 qm Grundstück - Garten ist aber sehr üppig und schön nutzbar - für ne DHH echt i.O.

Und ja, ich hab aktuell Probleme mit Klee... wenn etwas Zeit ist, gehen wir den Rasen nochmal an



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Sieht super aus, Glückwunsch zu dem guten Preis Leistungsverhältnis!

Wir zahlen aktuell 950 Euro warm für 90 Quadratmeter (erstbezug Neubau 2018).

clayz hat geschrieben: 22. Aug 2023, 09:10 Kann für meinen aktuellen Mietpreis über 40 Jahre in der Doppelhaushälfte wohnen,
bis der Kaufpreis erreicht ist.

Noch nicht betrachtet sind Instandhaltung, Reparaturen und v.a. Oppurtinitätskosten.
Einfach absurd

Du musst aber Mietsteigerungen mit einbeziehen. Der Wohnungsmangel wird dafür sorgen, dass die Preise gut anziehen.

Ist mir bewusst. Aber zwei Faktoren, die hier trotzdem für die Mieter (gibt nur zwei - Rest ist alles Eigentum, Glück gehabt *lul* ) bei uns im Baugebiet sprechen:
1) unserem Vermieter gehört das komplette Baugebiet und er vermietet Zitat aus folgenden Gründen "ich will nur ordentliche Familien haben, die sich gut um die Grundstücke kümmern, zu denen wir ein gutes Verhältnis haben und die mir das Haus abbezahlen". Ist ein Typ aus der Mitte der Gesellschaft, der einfach extrem viel Kohle hat, weil der Familie sehr viel Grund gehört hat.
2) Bis sich das Mieten hier nicht mehr lohnt, müssten die Mieten so extrem angezogen werden... da ist sehr viel Puffer

Ist aber auch eher Glücksfall oder nicht?

Sieht schön aus und guter Preis.
Für dich ja eh perfekte Lage
Für mich wäre es zu ab vom Schuss

Leoric hat geschrieben: 22. Aug 2023, 08:58 Hab ich doch gar nicht gesagt. Ich habe geschrieben, dass es selbst für solche Gutverdiener schwer wird, sofern keine anderweitige Unterstützung kommt.

Für 600k bekommt man nur Baustellen. Musst in den wichtigen Städten schon mit 800-1mio rechnen, wenn du Nebenkosten und etwaige, notwendige Renovierungen mit einpreist.

Kriegen vielleicht ein RMH gut in Schuss für 600k
Neubau damals 2000 rum circa 300k
Ob Nürni immer noch eine "wichtige" Stadt ist kann ich aber nicht sagen.

Neubau hat sich ein befreundetes Paar in Thon ein Haus für ne Million geholt
Crazy

Knolle hat geschrieben: 22. Aug 2023, 09:57

clayz hat geschrieben: 22. Aug 2023, 09:10 Kann für meinen aktuellen Mietpreis über 40 Jahre in der Doppelhaushälfte wohnen,
bis der Kaufpreis erreicht ist.

Noch nicht betrachtet sind Instandhaltung, Reparaturen und v.a. Oppurtinitätskosten.
Einfach absurd

Du musst aber Mietsteigerungen mit einbeziehen. Der Wohnungsmangel wird dafür sorgen, dass die Preise gut anziehen.

Ist halt immer die Frage wie es sich weiterentwickelt, aber bei mir im Bekannten und Verwandten Kreis stehen alle die Eigentum haben finanziell besser da als diejenigen die Mieten müssen.

Das ist ja auch sowas, wenn die Nachbarschaft sich mal ändert zieht man einfach weg. Oder Scheidung, oder Jobwechsel etc.
Uns haben Sie zur "Wir schaffen das" Hoch-Zeit eine Flüchtlingsunterkunft direkt vor die Nase gesetzt, ist alles nicht so schlimm gewesen wie zuvor befürchtet aber dann muss man eine Immobilie auch erst mal verkauft bekommen. Das ist jetzt nur ein Beispiel für einen externen Einfluss an den man weder denken kann noch das man Ihn beeinflussen könnte.
Und dann gibt es in NRW ja auch noch Straßenausbaubeiträge und das wären mal eben fast 25K€ bei uns gewesen.

Piotr hat geschrieben: 22. Aug 2023, 10:19 Kriegen vielleicht ein RMH gut in Schuss für 600k

Wie viel EK, was du da Zinsen latzt ist dir bewusst?

Sonnigesgemüt hat geschrieben: 22. Aug 2023, 10:22

Piotr hat geschrieben: 22. Aug 2023, 10:19 Kriegen vielleicht ein RMH gut in Schuss für 600k

Wie viel EK, was du da Zinsen latzt ist dir bewusst?

Ja, Zinsen tun verdammt weh
EK wären 100k und Cash flow aus 2 vermieteten Wohnungen

Würde noch ein zinsfreies Darlehen bekommen und muss halt in den sauren Apfel beißen bis ich höchstwahrscheinlich erbe (nicht Eltern).

Piotr hat geschrieben: 22. Aug 2023, 10:28

Sonnigesgemüt hat geschrieben: 22. Aug 2023, 10:22

Piotr hat geschrieben: 22. Aug 2023, 10:19 Kriegen vielleicht ein RMH gut in Schuss für 600k

Wie viel EK, was du da Zinsen latzt ist dir bewusst?

Ja, Zinsen tun verdammt weh
EK wären 100k und Cash flow aus 2 vermieteten Wohnungen

Würde noch ein zinsfreies Darlehen bekommen und muss halt in den sauren Apfel beißen bis ich höchstwahrscheinlich erbe (nicht Eltern).

Ihr vermietet 2 Wohnungen ?

Nein
Aber wenn wir ein Haus haben und drin wohnen können wir 2 Wohnungen vermieten.