Glückwunsch!

Eigentlich ist es gut in Schuss, aber das Dach wird irgendwann fällig, aber jetzt nicht akut. Von daher fassen wir das auf keinen Fall an. Heizung ist von 2012 und Gas , also auch entspannt. Es gibt im Obergeschoss ein Bad, was gemacht werden muss, aber das werden wir nicht benötigen, also renovieren wir es nicht.
Und der Rest wird halt in den nächsten 10-15 Jahren fällig, also kein Problem.

Knapp 230 qm Grundfläche, 160qm Wohnfläche, 6 Zimmer, voll unterkellert (60qm), kleiner Garten mit Terrasse, Baujahr Mitte der 80er, Energieeffizienzklasse E, Gym und Arbeit gut zu erreichen und in der Nähe der Ubahn.
715k ohne Nebenkosten, kein Makler

Nice, Glückwunsch!

Glückwunsch

Frankfurt?

Knolle hat geschrieben: 9. Okt 2025, 07:16 Es gibt im Obergeschoss ein Bad, was gemacht werden muss, aber das werden wir nicht benötigen, also renovieren wir es nicht.

Stewardess hat geschrieben: 10. Okt 2025, 11:00 Glückwunsch

Frankfurt?

Oui

[smention u=310]mello[/smention] wir renovieren es erstmal nicht.

Wenn irgendwann das Dach fällig ist und oben alles offen ist, kann man das Bad direkt mit sanieren. Theoretisch ist das Obergeschoss ne eigene Wohnung und hat sogar Küchen Anschlüsse, aber die Etage brauchen wir aktuell nicht wirklich, daher gibt's auch keinen Grund, es jetzt zu sanieren.

Freistehend?
Glückwunsch.

Mal ne Frage wenn auf einer Abrechnung vom Vermieter Zeitraum 01.02.2024-31.01.2025 steht bis wann hat der Vermieter dann die Pflicht die Abrechnung zu übergeben? Bzw wann verfällt sein Anspruch auf das Geld?

Meinst du die Nebenkostenabrechnung?

Dann:
Vermieter müssen die Nebenkostenabrechnung innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums den Mietern zustellen
Abrechnungszeitraum ist immer 01.01. - 31.12.

Sarvadon hat geschrieben: 10. Okt 2025, 12:52 Freistehend?
Glückwunsch.

Reihenmittelhaus, aber freistehend wäre hier auch nicht drin. Hier gab's ein freistehendes Haus mit 105qm Wohnfläche und 200qm Grundstück, renovierungsbedürftig aus den 60ern für 620k

Wird spannend, wenn das Dach gemacht wird. Da muss man sich dann wahrscheinlich mit den Nachbarn absprechen. Aber wir planen so als könnte es jederzeit kommen (auch wenn es aktuell keinen Bedarf gibt).

Es ging um ne Ablesung der Wasseruhr darauf ist der obengenannte Zeitraum aufgeführt.

Unsere erste NKA war von Oktober 23 bis Januar 24. Jetzt steht der obengenannte Zeitraum drauf

Knolle hat geschrieben: 10. Okt 2025, 15:12

Sarvadon hat geschrieben: 10. Okt 2025, 12:52 Freistehend?
Glückwunsch.

Reihenmittelhaus, aber freistehend wäre hier auch nicht drin. Hier gab's ein freistehendes Haus mit 105qm Wohnfläche und 200qm Grundstück, renovierungsbedürftig aus den 60ern für 620k

Wird spannend, wenn das Dach gemacht wird. Da muss man sich dann wahrscheinlich mit den Nachbarn absprechen. Aber wir planen so als könnte es jederzeit kommen (auch wenn es aktuell keinen Bedarf gibt).

Wieso solltet ihr euch mit den Nachbarn absprechen müssen?

Landesmeister hat geschrieben: 10. Okt 2025, 15:22

Knolle hat geschrieben: 10. Okt 2025, 15:12

Sarvadon hat geschrieben: 10. Okt 2025, 12:52 Freistehend?
Glückwunsch.

Reihenmittelhaus, aber freistehend wäre hier auch nicht drin. Hier gab's ein freistehendes Haus mit 105qm Wohnfläche und 200qm Grundstück, renovierungsbedürftig aus den 60ern für 620k

Wird spannend, wenn das Dach gemacht wird. Da muss man sich dann wahrscheinlich mit den Nachbarn absprechen. Aber wir planen so als könnte es jederzeit kommen (auch wenn es aktuell keinen Bedarf gibt).

Wieso solltet ihr euch mit den Nachbarn absprechen müssen?

Eine Auflattung (?) oder irgendein Versatz wurde damals nicht gemacht. Laut unserem Architekten müsste man das Dach dann auch etwas höher setzen. Ich weiß aber nicht, ob das ein Problem ist.

Knolle hat geschrieben: 10. Okt 2025, 15:27

Landesmeister hat geschrieben: 10. Okt 2025, 15:22

Knolle hat geschrieben: 10. Okt 2025, 15:12

Reihenmittelhaus, aber freistehend wäre hier auch nicht drin. Hier gab's ein freistehendes Haus mit 105qm Wohnfläche und 200qm Grundstück, renovierungsbedürftig aus den 60ern für 620k

Wird spannend, wenn das Dach gemacht wird. Da muss man sich dann wahrscheinlich mit den Nachbarn absprechen. Aber wir planen so als könnte es jederzeit kommen (auch wenn es aktuell keinen Bedarf gibt).

Wieso solltet ihr euch mit den Nachbarn absprechen müssen?

Eine Auflattung (?) oder irgendein Versatz wurde damals nicht gemacht. Laut unserem Architekten müsste man das Dach dann auch etwas höher setzen. Ich weiß aber nicht, ob das ein Problem ist.

Das ist häufig wenn Reihenhäuser oder Doppelhaushälften ein neues Dach kriegen. Muss zum Nachbarn nur ordentlich abgedichtet werden. Der hat da aber ansonsten nichts zu melden, meines Wissens nach.