Du hast nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht, wahrscheinlich meinst du das.

GoldenInside hat geschrieben: 25. Jul 2025, 09:58 Du hast nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht, wahrscheinlich meinst du das.

Raus kannst du sowieso nach ca. 10,5 Jahren, falls es günstiger wird

Dies hat @Sorrow66 geschrieben. Was ist damit genau gemeint?

Sorry für die viele Fragen. War aber weder bei der Bank noch bei Dr. Klein. Mein Kopf sagt noch nicht zu 100% Ja.

ImShySorry hat geschrieben: 25. Jul 2025, 10:15

GoldenInside hat geschrieben: 25. Jul 2025, 09:58 Du hast nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht, wahrscheinlich meinst du das.

Raus kannst du sowieso nach ca. 10,5 Jahren, falls es günstiger wird

Dies hat @Sorrow66 geschrieben. Was ist damit genau gemeint?

Sorry für die viele Fragen. War aber weder bei der Bank noch bei Dr. Klein. Mein Kopf sagt noch nicht zu 100% Ja.

Nach 10 Jahren (nach Vollauszahlung) hast du ein Sonderkündigungsrecht mit einer First von 6m -> deswegen schrieb er 10,5 Jahre.

Beispiel:
20 Jahre Zinsbindung mit Zins 4,5%
in 10 Jahren wäre der Zins bei 3,5% -> du kannst den laufenden Kredit kündigen und umschulden.

ImShySorry hat geschrieben: 25. Jul 2025, 10:15

GoldenInside hat geschrieben: 25. Jul 2025, 09:58 Du hast nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht, wahrscheinlich meinst du das.

Raus kannst du sowieso nach ca. 10,5 Jahren, falls es günstiger wird

Dies hat @Sorrow66 geschrieben. Was ist damit genau gemeint?

Sorry für die viele Fragen. War aber weder bei der Bank noch bei Dr. Klein. Mein Kopf sagt noch nicht zu 100% Ja.

Nach 10 Jahren hast du ein Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von 6 Monaten.
Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt nicht an.
Dieses Sonderkündigungsrecht könntest du zum Umschulden nutzen & dir so in 10 Jahren ggf. günstigere Zinsen vom Markt holen.

Aaa, verstehe, danke euch!

Dann spricht aus meiner Sicht nichts für eine zehn jährige Zinsbindung, sondern eher mehr.

ImShySorry hat geschrieben: 25. Jul 2025, 10:50 Aaa, verstehe, danke euch!

Dann spricht aus meiner Sicht nichts für eine zehn jährige Zinsbindung, sondern eher mehr.

In der Regel sind die Zinsen die du für 20 jährige Zinsbindung zahlst höher als für 10 jährige.

Rechne dir gerne aus, was du dann an Mehr-Zinsen innerhalb von 10 Jahren zahlst und ob es dir die Sicherheit Wert ist.

Aktuell kannst du für 20y ZB im Vergleich zu 10y ZB rund einen Aufschlag von +/- 0,5% p.a. rechnen.

Ampholyt hat geschrieben: 25. Jul 2025, 11:01

ImShySorry hat geschrieben: 25. Jul 2025, 10:50 Aaa, verstehe, danke euch!

Dann spricht aus meiner Sicht nichts für eine zehn jährige Zinsbindung, sondern eher mehr.

In der Regel sind die Zinsen die du für 20 jährige Zinsbindung zahlst höher als für 10 jährige.

Rechne dir gerne aus, was du dann an Mehr-Zinsen innerhalb von 10 Jahren zahlst und ob es dir die Sicherheit Wert ist.

Das kann auch bestimmt Dr. Klein für mich übernehmen oder?

flow. hat geschrieben: 25. Jul 2025, 11:08 Aktuell kannst du für 20y ZB im Vergleich zu 10y ZB rund einen Aufschlag von +/- 0,5% p.a. rechnen.

Jetzt ist halt wieder pokern angesagt. Wie hoch werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wie viel Eigenkapital kann ich zu der neuen Finanzierung mitbringen? Usw.

ImShySorry hat geschrieben: 25. Jul 2025, 11:09

Ampholyt hat geschrieben: 25. Jul 2025, 11:01

ImShySorry hat geschrieben: 25. Jul 2025, 10:50 Aaa, verstehe, danke euch!

Dann spricht aus meiner Sicht nichts für eine zehn jährige Zinsbindung, sondern eher mehr.

In der Regel sind die Zinsen die du für 20 jährige Zinsbindung zahlst höher als für 10 jährige.

Rechne dir gerne aus, was du dann an Mehr-Zinsen innerhalb von 10 Jahren zahlst und ob es dir die Sicherheit Wert ist.

Das kann auch bestimmt Dr. Klein für mich übernehmen oder?

Klar. Zwei mögliche Rechenszenarien: Tilgung gleich lassen bei 10 jähriger und 20 jähriger zinsbindung oder eben Tilgung um den Zinsunterschied erhöhen bei der 10 jährigen Anpassung. Laut flow wären das 0.5%. Sollte schon ein spürbarer unterschied sein.

ImShySorry hat geschrieben: 25. Jul 2025, 11:10

flow. hat geschrieben: 25. Jul 2025, 11:08 Aktuell kannst du für 20y ZB im Vergleich zu 10y ZB rund einen Aufschlag von +/- 0,5% p.a. rechnen.

Jetzt ist halt wieder pokern angesagt. Wie hoch werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wie viel Eigenkapital kann ich zu der neuen Finanzierung mitbringen? Usw.

Das mit den Zinsen weiß niemand. Konstruktionsbedingt ist es aber nicht sehr wahrscheinlich, dass wir noch mal so schnell (oder sehr lang) unter 2% sehen werden.

Wie viel Eigenkapital man zum Zeitpunkt X hat, ist deutlich besser kalkulierbar.

Maxim hat geschrieben: 25. Jul 2025, 15:16

ImShySorry hat geschrieben: 25. Jul 2025, 11:10

flow. hat geschrieben: 25. Jul 2025, 11:08 Aktuell kannst du für 20y ZB im Vergleich zu 10y ZB rund einen Aufschlag von +/- 0,5% p.a. rechnen.

Jetzt ist halt wieder pokern angesagt. Wie hoch werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wie viel Eigenkapital kann ich zu der neuen Finanzierung mitbringen? Usw.

Das mit den Zinsen weiß niemand. Konstruktionsbedingt ist es aber nicht sehr wahrscheinlich, dass wir noch mal so schnell (oder sehr lang) unter 2% sehen werden.

Wie viel Eigenkapital man zum Zeitpunkt X hat, ist deutlich besser kalkulierbar.

Ich werde mich dann nochmal bei Dr Klein schlau machen. Die sollen ja laut den Berichten ziemlich kompetent sein.

Mancherorts wirds schwer für Senioren, wenn sie ihre Wohnungen und Häuser aufgeben sollen.
Vermutlich ist das in den letzten Jahren noch weiter gestiegen.

Sind vor 2 Wochen endlich in unser saniertes Haus gezogen. Es ist noch bei weitem nicht fertig aber es ist einfach soooo schön hier nur 4 Minuten weg von der alten Wohnung, schlappe 300k mehr Sanierungskosten, als gedacht, halbe Baustelle, aber es hat sich absolut gelohnt!

Allein die ganzen kleinen Sachen, die wir in einer Mietbude nicht hatten und teilweise nie gehabt hätten - duschWC, Urinal, Sprudel-Wasserhahn, Aufstellpool im Garten, lauter so Zeug. Einfach nice.

Bin glücklich hier

300k mehr als geplant?
Bist schon bei einer Million?