Für die Bude würde ich es tun.

Harun hat geschrieben: 31. Mär 2025, 14:27 Für die Bude würde ich es tun.

Kannst bisschen was zur Bude sagen, Größe, Zimmer und Alter?

NickyJr hat geschrieben: 31. Mär 2025, 14:31

Harun hat geschrieben: 31. Mär 2025, 14:27 Für die Bude würde ich es tun.

Kannst bisschen was zur Bude sagen, Größe, Zimmer und Alter?

Bj 2001, ca. 220 qm + Keller, Grundstück schätze ich auf 700 qm, Garage, Sauna, toller Garten.
Der Mann ist seit ca. 5 Jahren Privatier, hat viel Zeit und hält das Haus gut in Schuss.

Aber jetzt erstmal noch ein paar Wochen abwarten. Die Frau redet auch gerne viel. Vermutlich passt es ihm nicht, dass sie wieder so vorgeprescht ist
Meine Holde plant natürlich schon die Einrichtung

Das klingt wirklich gut, drücke euch die Daumen.

Mirin privatier.

Übermorgen auch Hausbesichtigung
Kein Keller, aber dafür Doppelgarage + Carport und Anbau

Mache zudem bei einer Bude für 1,25 Millionen einen Termin
Sind zwei luxuriöse Wohnungen, die obere wäre dann zur Vermietung geplant

Rechne das gut durch

Luxusimmos lohnen sich immer weniger zur Vermietung

iFamous90 hat geschrieben: 31. Mär 2025, 17:24 Rechne das gut durch

Luxusimmos lohnen sich immer weniger zur Vermietung

Ist einfach gehobene Ausstattung
In einer gefragten Gegend wo eher gut betuchte leben
Aber muss man gut durchrechnen

Heute Grundsteuer im Briefkasten: moderate Erhöhung, alles andere hätte mich bei der Lage auch gewundert. Meine Mieter wird es freuen

Piotr hat geschrieben: 31. Mär 2025, 15:46 Übermorgen auch Hausbesichtigung
Kein Keller, aber dafür Doppelgarage + Carport und Anbau

Mache zudem bei einer Bude für 1,25 Millionen einen Termin
Sind zwei luxuriöse Wohnungen, die obere wäre dann zur Vermietung geplant

Passt eigentlich
Großes Erdgeschoss
Schweden Ofen

Aber Obergeschoss ist relativ klein
Daher kleine Kinderzimmer oder falls nur ein Kind dann kann man ein großes draus machen

Heute bin ich für die Besichtigung eines Mietshauses in der Nähe eingeladen.

1800 kalt

Im Exposé steht es sei eine Staffelmiete, welche 2026 um 120€ und 2027 um 150€ erhöht wird. Ist das erlaubt? Wie sieht sowas dann in der Zukunft aus, passiert eine derartige Erhöhung jährlich, bis ich iwann 4K kalt zahle? Hat da jemand Erfahrungswerte als Mieter oder Vermieter?

Leoric hat geschrieben: 4. Apr 2025, 12:02 Heute bin ich für die Besichtigung eines Mietshauses in der Nähe eingeladen.

1800 kalt

Im Exposé steht es sei eine Staffelmiete, welche 2026 um 120€ und 2027 um 150€ erhöht wird. Ist das erlaubt? Wie sieht sowas dann in der Zukunft aus, passiert eine derartige Erhöhung jährlich, bis ich iwann 4K kalt zahle? Hat da jemand Erfahrungswerte als Mieter oder Vermieter?

Staffelmiete ist sogar im BGB geregelt

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__557a.html

Startmiete darf halt die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.

Würde Persönlich als Mieter sowas ungerne Unterschreiben, als Vermieter natürlich top, werde ich für meine zukünftigen Mieter auch vorschlagen

Leoric hat geschrieben: 4. Apr 2025, 12:02 Heute bin ich für die Besichtigung eines Mietshauses in der Nähe eingeladen.

1800 kalt

Im Exposé steht es sei eine Staffelmiete, welche 2026 um 120€ und 2027 um 150€ erhöht wird. Ist das erlaubt? Wie sieht sowas dann in der Zukunft aus, passiert eine derartige Erhöhung jährlich, bis ich iwann 4K kalt zahle? Hat da jemand Erfahrungswerte als Mieter oder Vermieter?

Endet die Staffel bei 2027?
Kenne es nur so, dass die Staffel für 50+ Jahre vereinbart wird oder, dass bei Jahr x ein Hinweis steht, dass sich die Miete ab dann jährlich um x €/% erhöht.
Sollte die Staffelmiete bei 2027 enden, wäre da dann wohl Schluss mit (Staffel)Erhöhungen.

Ich persönlich finde eine Indexmiete immer sehr interessant & fair für beide Seiten. Ggf. kannst du den Vermieter ja dahin lenken?

Ich hab auch ne Staffelmiete … steigt alle 2 Jahre um 25€

Indexmiete war man doch als Mieter die letzten 5 Jahre gefickt.

Also laut dem Exposé gilt ab 2030 eine jährliche Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, ergo to the moon