Bobby Goodson hat geschrieben: 25. Feb 2025, 10:07

DerDicke86 hat geschrieben: 25. Feb 2025, 10:01 War hatten auch kürzlich eine Balkonsanierung und das war Sache der WEG

Wurden also die Kosten auf alle Eigentümer umgelegt?

War bei uns in meiner alten Wohnung auch so.

Würde ihr das mal in einer ruhigen Minute sagen und anbieten, falls sie es dann immer noch will, dass du über die Hausverwaltung gehst und bei der Eigentümerversammlung kann dann darüber abgestimmt werden.

Edit: sry jetzt erst gesehen dass ihr nur zu zweit seid

GoldenInside hat geschrieben: 25. Feb 2025, 09:55

BlackStarZ hat geschrieben: 25. Feb 2025, 09:41

GoldenInside hat geschrieben: 25. Feb 2025, 09:29 Bei uns wurde jetzt eine Reihenhaussiedlung für sozial schwache eröffnet. Wenn man einen Wohnberechtigungsschein und mind. 3 Kinder hat, kann man sich auf eins von 15 modernen Reihenhäusern mit 5 Zimmern für 940€ (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten) bewerben.

Wieso macht man eine Reihenhaussiedlung für sozial schwache Menschen ?

Wer sozial schwach ist hat eigentlich kein Reihenhaus "verdient"

Halte ich für eine völlige Fehlinvestition. Ich bin für sozialen Wohnungsbau, gute Sache. Aber nicht so.

Es ist auch unfair, weil es niemals genügend geben wird für alle "Bedürftigen"

Ich sehe es genauso, hat mich nach 1,5 Jahren erfolgloser Haussuche ziemlich getriggert.

Same!
Wir sind zwei Akademiker, finden hier fast nichts, geschweige denn etwas bezahlbares. Und wenn man denn mal was hat muss man erstmal das Glück haben unter den 600 Bewerbern überhaupt den Zuschlag zu bekommen. Da sind Reihenhäuser wie oben beschrieben einfach nicht fair.

Leoric hat geschrieben: 26. Feb 2025, 06:32

GoldenInside hat geschrieben: 25. Feb 2025, 09:55

BlackStarZ hat geschrieben: 25. Feb 2025, 09:41

Wieso macht man eine Reihenhaussiedlung für sozial schwache Menschen ?

Wer sozial schwach ist hat eigentlich kein Reihenhaus "verdient"

Halte ich für eine völlige Fehlinvestition. Ich bin für sozialen Wohnungsbau, gute Sache. Aber nicht so.

Es ist auch unfair, weil es niemals genügend geben wird für alle "Bedürftigen"

Ich sehe es genauso, hat mich nach 1,5 Jahren erfolgloser Haussuche ziemlich getriggert.

Same!
Wir sind zwei Akademiker, finden hier fast nichts, geschweige denn etwas bezahlbares. Und wenn man denn mal was hat muss man erstmal das Glück haben unter den 600 Bewerbern überhaupt den Zuschlag zu bekommen. Da sind Reihenhäuser wie oben beschrieben einfach nicht fair.

Umziehen und pendeln noch keine Option?

GoldenInside hat geschrieben: 25. Feb 2025, 09:29 Bei uns wurde jetzt eine Reihenhaussiedlung für sozial schwache eröffnet. Wenn man einen Wohnberechtigungsschein und mind. 3 Kinder hat, kann man sich auf eins von 15 modernen Reihenhäusern mit 5 Zimmern für 940€ (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten) bewerben.

lol

das ist doch ein reines Konjunkturprogramm für den Bau. Baukosten werden durch den Staat gedrückt, weil es sozialer Wohnungsbau ist, und die Zielgruppe ist ebenfalls staatlich subventioniert.

Das eigentliche Problem ist ja, dass so ein Projekt aktuell besser funtioniert als: Lass mal ne Reihenhaussiedlung für Besserverdiener hinstellen. Die wird dann ohne Subventionen viel zu teuer. Also baut man entweder Luxus oder solche Sachen die im Grunde keine Wertschöpfung generieren.

Und die soziale Unruhe gibt's kostenlos oben drauf.

Harun hat geschrieben: 26. Feb 2025, 06:35

Leoric hat geschrieben: 26. Feb 2025, 06:32

GoldenInside hat geschrieben: 25. Feb 2025, 09:55

Ich sehe es genauso, hat mich nach 1,5 Jahren erfolgloser Haussuche ziemlich getriggert.

Same!
Wir sind zwei Akademiker, finden hier fast nichts, geschweige denn etwas bezahlbares. Und wenn man denn mal was hat muss man erstmal das Glück haben unter den 600 Bewerbern überhaupt den Zuschlag zu bekommen. Da sind Reihenhäuser wie oben beschrieben einfach nicht fair.

Umziehen und pendeln noch keine Option?

Wir warten noch bis Mai. Wenn bis dahin nichts gefunden wurde erweitern wir den Radius.

Leoric hat geschrieben: 26. Feb 2025, 09:13

Harun hat geschrieben: 26. Feb 2025, 06:35

Leoric hat geschrieben: 26. Feb 2025, 06:32

Same!
Wir sind zwei Akademiker, finden hier fast nichts, geschweige denn etwas bezahlbares. Und wenn man denn mal was hat muss man erstmal das Glück haben unter den 600 Bewerbern überhaupt den Zuschlag zu bekommen. Da sind Reihenhäuser wie oben beschrieben einfach nicht fair.

Umziehen und pendeln noch keine Option?

Wir warten noch bis Mai. Wenn bis dahin nichts gefunden wurde erweitern wir den Radius.

Ueber ein Jahr lang konnten wir nichts Passendes finden (ca. 4 Besichtigungen gemacht, Suchabo platziert, Premium Abo auf Immoplattform usw.), also haben wir unseren Suchradius erweitert. Dadurch sind wir schliesslich fuendig geworden und haben dank Vitamin B den Zuschlag erhalten (Dank der Maklerin wussten wir wie hoch unser Gebot sein sollte um den Zuschlag zu erhalten). Die Konsequenz für mich: Ich pendle viermal pro Woche je eine Stunde Oneway ins Buero – insgesamt also etwa acht Stunden pro Woche im Auto. Natuerlich gibt es Tage, an denen mich die Fahrerei nervt, aber die Entscheidung, den Suchradius zu erweitern und dadurch dieses Haus zu finden, war die beste ueberhaupt. Ein Kompromiss, den wir bis heute keine Sekunde bereut haben.

Sooo musste nach 1.5 Tagen das Inserat bei Kleinanzeigen raus nehmen. Einfach zu viele Anfragen.

Wir hatten dann Besichtigung mit mehreren Kandidaten. Ich kann euch sagen, bei kleinanzeigen bekommt man den vollen Querschnitt der Gesellschaft mit. In guter Erinnerung ist mir ein Interessent, der seine Zigarette auf dem Briefkasten abgelegt hat um diese nach erfolgter Besichtigung weiter rauchen zu können. Jedenfalls würde ich da beim nächsten mal direkt vorab um Unterlagen wie Gehaltsnachweis usw. bitten und eine gezieltere Vorselektion treffen zu können.

Schlussendlich haben wir uns mit einem jungen Herren einigen können der in Forschung als Wissenschaftlicher Mitarbeiter tätig ist und einen ruhigen Eindruck macht.

Wenn man so manche Gehälter hört wird man echt nochmal geerdet wie gut es einem persönlich geht. Auch eine interessante Erfahrung.

Beobachter hat geschrieben: 2. Mär 2025, 09:03 Sooo musste nach 1.5 Tagen das Inserat bei Kleinanzeigen raus nehmen. Einfach zu viele Anfragen.

Wir hatten dann Besichtigung mit mehreren Kandidaten. Ich kann euch sagen, bei kleinanzeigen bekommt man den vollen Querschnitt der Gesellschaft mit. In guter Erinnerung ist mir ein Interessent, der seine Zigarette auf dem Briefkasten abgelegt hat um diese nach erfolgter Besichtigung weiter rauchen zu können. Jedenfalls würde ich da beim nächsten mal direkt vorab um Unterlagen wie Gehaltsnachweis usw. bitten und eine gezieltere Vorselektion treffen zu können.

Schlussendlich haben wir uns mit einem jungen Herren einigen können der in Forschung als Wissenschaftlicher Mitarbeiter tätig ist und einen ruhigen Eindruck macht.

Wenn man so manche Gehälter hört wird man echt nochmal geerdet wie gut es einem persönlich geht. Auch eine interessante Erfahrung.

Bei den letzten wechseln, haben wir direkt in der Anzeige eine freiwillige Selbstauskunft gefordert.
Interessenten die dem nicht nachgegen sind, haben wir direkt ignoriert.

Passend zu diesem Thema eine Reportage zur Wohnungssuche:

https://youtu.be/1QaC5OSXmJQ?si=ZgF9kHujC4x59UJ4

Haben uns ein Haus von BJ 96 angeschaut mit Gutachter.
Der meinte es macht vielleicht Sinn nochmal einen Dachdecker stichprobenartig schauen zu lassen, ob die Unterspannbahn porös ist.
Ist ein Satteldach.
Von innen kommt man nicht ran.
Würdet ihr das machen? Ist halt auch die Frage ob man dann wirklich das Dach abdecken lassen würde, Unterspannbahn erneuern und dann die Ziegel (sehen noch gut aus) wieder rauf, wenn akut keine Probleme dadurch sichtbar sind...

Dachgeschoss ist gedämmt und wird als Wohnraum genutzt (nicht nachträglich)

Sarvadon hat geschrieben: 5. Mär 2025, 14:42 Haben uns ein Haus von BJ 96 angeschaut mit Gutachter.
Der meinte es macht vielleicht Sinn nochmal einen Dachdecker stichprobenartig schauen zu lassen, ob die Unterspannbahn porös ist.
Ist ein Satteldach.
Von innen kommt man nicht ran.
Würdet ihr das machen? Ist halt auch die Frage ob man dann wirklich das Dach abdecken lassen würde, Unterspannbahn erneuern und dann die Ziegel (sehen noch gut aus) wieder rauf, wenn akut keine Probleme dadurch sichtbar sind...

Dachgeschoss ist gedämmt und wird als Wohnraum genutzt (nicht nachträglich)

So weit ich sagen kann, ist das bei dem Bj ein mehr als gerechtfertigter Hinweis. Die Folie kann je nach dem, was verbaut wurde, völlig in Ordnung sein oder schon praktisch weg gebröselt.


Das Problem ist halt, wenn zweiteres der Fall wäre, dass Du als Käufer Abdecken + Erneuern einkalkulieren müsstest. Das ist sehr aufwendig, deswegen wird dann oft gleich neu eingedeckt, also praktisch das Dach neu gemacht. Das hat evtl weitere Implikationen wie PV und wird schnell sehr teuer.

Was passiert eigentlich, wenn man sich die PV nicht leisten kann? Haus beschlagnahmt?

Somewhere87 hat geschrieben: 5. Mär 2025, 21:02 Was passiert eigentlich, wenn man sich die PV nicht leisten kann? Haus beschlagnahmt?

In NRW wäre es eine Ordnungswidrigkeit keine Solaranlage zu installieren.
Zahlt man diese nicht wahrscheinlich Pfändung, Zwangshaft oder -sicherungshypothek. Wie bei jedem Bußgeld.

Immobilienpreise leicht gesunken. Städte sind natürlich wieder anders, wegen dem knappen Angebot:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ko ... n-100.html

Wir hatten die perfekte Bude gefunden.

105qm - 4 Zimmer
EG
160qm Garten
50qm Terasse
Garage
Stellplatz
100m neben unserem Haus
Nur 1,4k kalt

Vermieter sehr nett und in Ordnung. Er macht noch Bad und Toilette neu und will die Küche noch neu fließen und streichen.

Jetzt der Haken. Der Mann des Ehepaars das zuvor 30 Jahre darin gewohnt hat war Raucher. Vermieter meinte, dass mit streichen und Möbel raus und lüften alles klar sei. Mein Freund vom Bau / Sanierung sagte mir dann aber, dass da nichts außer eine Kernsanierung helfe. Türstöcke, Türen, Böden, das müsse alles raus.

Der Vemieter will uns und wir die Bude. Aber unter den Bedingungen kann ich nicht zusagen… Ich bin gerade krank und verschnupft und hab es deshalb zu Beginn nicht wahrgenommen. Für ungefähr 10 Minuten habe ich das Bad der Glückseeligkeit genossen. Ich dachte echt für einen Moment ich hab endlich die passende Bude gefunden. Es hat sich so gut angefühlt