Also bei den bisherigen Mietern wollte er 300€ erhöhen. Von 1.5k auf 1.8k. Die Frau hat zu uns gesagt „Wir konnten das verhindern, da das der Mietvertrag nicht hergegeben hat.“ - Was auch immer das heißen soll. Offenbar war er dann ziemlich angepisst.

Und wieso zur Hölle sollte er dir das Haus dann für 1.5 geben wenn er eh schon erhöhen wollte und ihr einen neuen Vertrag abschließt?

Verstehe das Problem hier nicht lol

Vielleicht kann man mit ihm auch etwas verhandeln wenn deine Freunde bei ihm schon vorfühlen und anmerken dass sie zuverlässige und ordentliche Nachmieter hätten?
Hab meine Wohnung damals auch etwas günstiger bekommen weil ich nicht so ein Assi wie der Rest war und der Verkäufer mit den anderen Eigentümern im Haus vorher gesprochen hatte wen sie lieber als Käufer hätten

20% mehr ist schon ne Ansage. Würde ich nur dann nicht asozial finden, wenn die Bude vorher deutlich zu günstig war.
Vor allem in nem Bestandsmietverhältnis ist das eigentlich nie drin. Viele Städte deckeln ja auch z.B. auf 15%, selbst wenn die Umgebungsmiete mehr hergeben würde.

Maxim hat geschrieben: 22. Feb 2025, 11:30 20% mehr ist schon ne Ansage. Würde ich nur dann nicht asozial finden, wenn die Bude vorher deutlich zu günstig war.
Vor allem in nem Bestandsmietverhältnis ist das eigentlich nie drin. Viele Städte deckeln ja auch z.B. auf 15%, selbst wenn die Umgebungsmiete mehr hergeben würde.

20 Prozent alle 3 Jahre sind doch die Obergrenze bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. In 418 Städten und Gemeinden ist diese Grenze auf 15 Prozent gesenkt.

Certa hat geschrieben: 22. Feb 2025, 11:42

Maxim hat geschrieben: 22. Feb 2025, 11:30 20% mehr ist schon ne Ansage. Würde ich nur dann nicht asozial finden, wenn die Bude vorher deutlich zu günstig war.
Vor allem in nem Bestandsmietverhältnis ist das eigentlich nie drin. Viele Städte deckeln ja auch z.B. auf 15%, selbst wenn die Umgebungsmiete mehr hergeben würde.

20 Prozent alle 3 Jahre sind doch die Obergrenze bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. In 418 Städten und Gemeinden ist diese Grenze auf 15 Prozent gesenkt.

Hab ich nicht genau das geschrieben? Bin unsicher

Maxim hat geschrieben: 22. Feb 2025, 12:14

Certa hat geschrieben: 22. Feb 2025, 11:42

Maxim hat geschrieben: 22. Feb 2025, 11:30 20% mehr ist schon ne Ansage. Würde ich nur dann nicht asozial finden, wenn die Bude vorher deutlich zu günstig war.
Vor allem in nem Bestandsmietverhältnis ist das eigentlich nie drin. Viele Städte deckeln ja auch z.B. auf 15%, selbst wenn die Umgebungsmiete mehr hergeben würde.

20 Prozent alle 3 Jahre sind doch die Obergrenze bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. In 418 Städten und Gemeinden ist diese Grenze auf 15 Prozent gesenkt.

Hab ich nicht genau das geschrieben? Bin unsicher

Stimmt sorry!

Certa hat geschrieben: 21. Feb 2025, 18:07

Bb.adept hat geschrieben: 21. Feb 2025, 17:47 Die Frage wäre nur, was den Vermieter daran hindert das Haus für zB 2k zu vermieten. Wenn du es für den Preis nicht nimmst, wird er eben jemand anderen finden.

Klar, wo kein Kläger da kein Richter. Aber gleichzeitig hindert dich auch niemand daran den Mietvertrag für 2k zu unterschreiben und dann vor Gericht zu gehen gegen den Vermieter.

Nein, das nicht, aber ich zumindest würde so kein Mietverhältnis beginnen wollen. Da wäre ich wahrscheinlich zu feige

iFamous90 hat geschrieben: 22. Feb 2025, 10:52 Und wieso zur Hölle sollte er dir das Haus dann für 1.5 geben wenn er eh schon erhöhen wollte und ihr einen neuen Vertrag abschließt?

Verstehe das Problem hier nicht lol

Bin verwirrt? Das habe ich doch nie behauptet, noch erwartet. Ich wollte lediglich wissen wie viel Mieterhöhung in Dosen Fall gesetzlich zugelassen ist. Einfach um mich schon mal drauf einstellen zu können. Kann mir schon vorstellen, dass er auf 2k gehen will/wird.

Leoric hat geschrieben: 22. Feb 2025, 14:53

iFamous90 hat geschrieben: 22. Feb 2025, 10:52 Und wieso zur Hölle sollte er dir das Haus dann für 1.5 geben wenn er eh schon erhöhen wollte und ihr einen neuen Vertrag abschließt?

Verstehe das Problem hier nicht lol

Bin verwirrt? Das habe ich doch nie behauptet, noch erwartet. Ich wollte lediglich wissen wie viel Mieterhöhung in Dosen Fall gesetzlich zugelassen ist. Einfach um mich schon mal drauf einstellen zu können. Kann mir schon vorstellen, dass er auf 2k gehen will/wird.

Dann habe ich dich falsch verstanden
Sorry!

maic hat geschrieben: 22. Feb 2025, 10:56 Vielleicht kann man mit ihm auch etwas verhandeln wenn deine Freunde bei ihm schon vorfühlen und anmerken dass sie zuverlässige und ordentliche Nachmieter hätten?
Hab meine Wohnung damals auch etwas günstiger bekommen weil ich nicht so ein Assi wie der Rest war und der Verkäufer mit den anderen Eigentümern im Haus vorher gesprochen hatte wen sie lieber als Käufer hätten

Sind ja nur Bekannte über 2 Ecken. Also man weiß wer die Anderen sind. Aber die sind nett, denke wir werden das genau so angehen. Nächste Woche dürfen wir es schon mal sehen.

Die ortsübliche Vergleichsmiete für etwas in der Größe/Lage wäre schon bei mindestens 2k kalt. Ich habe es zwar noch nicht gesehen, aber weiß zumindest, dass es eine gute Lage hat und 130qm Wohnfläche. Eventuell will der Vermieter es auch verkaufen, haben die Mieter angedeutet. Sie werden ihn von der Kündigungsabsicht kommenden Monat, beim nächsten Treffen, in Kenntnis setzen. Ab dann wird es interessant. Hier wollen wir natürlich gleich den Fuß in der Türe haben.


Was anderes. Vielleicht erinnert ihr euch daran, dass ich vor 16 Monaten mal ein kernsanierungsbedürftiges Objekt in Aussicht hatte. Dann erkrankte jedoch meine Schwiegermutter an Krebs und meine Frau war jedes Wochenende bei ihr und wir haben das Projekt dann doch eingestampft, da ich nicht Vollzeit arbeiten konnte, die Kinder betreuen und am Wochenende sanieren, wenn meine Frau nicht da ist.

Das Objekt ging an die Nichte der Besitzerin, diese hatte die anderen Erben ausgezahlt. Sie wollten / wollen es sanieren und vermieten. Jetzt kam aber heraus, dass alle Böden, als auch die Wände voll mit Asbest sind (BJ 1969) und sie hohe Entsorgungs- und Handwerkerkosten haben. Außerdem haben die Nachbarn ein Baby und haben mit rechtlichen Schritten gedroht, wenn sie nicht diese und jene Zeiten bei der Sanierung einhalten, aufgrund des Lärmpegels. Deshalb kommen sie mit den Arbeiten kaum vom Fleck. Hat mich jetzt im Nachhinein etwas beruhigt, da ich dem Objekt etwas hinterher getrauert habe.

Und die Lage wird noch schlimmer:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ve ... t-100.html

Kann vieles was in dem Artikel steht aus eigener Erfahrung bestätigen. Wenn ich 1,6k warm lese… Da würde ich jubeln. Bei uns geht unter 2,5k warm nichts mit 5 Zimmer.

Leoric hat geschrieben: 25. Feb 2025, 07:01 Und die Lage wird noch schlimmer:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ve ... t-100.html

Kann vieles was in dem Artikel steht aus eigener Erfahrung bestätigen. Wenn ich 1,6k warm lese… Da würde ich jubeln. Bei uns geht unter 2,5k warm nichts mit 5 Zimmer.

Naja da wohnst ja auch im Stuttgarter Ballungsraum, das spielt auch stark mit rein. Unsere Mieter zahlen 650€ kalt für 110m²/5Zi in einer Bayrischen Stadt (~25k EW).
Das Problem wird sich aber mit dem Rückgang der Automobilindustrie auch in Stuttgart entspannen. Wenn DAG/Porsche ihre Sparprogramme durchsetzen, werden viele Leute diese Region wieder verlassen.

Höhere Steuern für Superreiche?

.....Damit das klappen kann, fordern Verbände für die Finanzierung unter anderem eine höhere Erbschaftssteuer für Superreiche und neue unbürokratische Förderprogramme, aber selbst dann würde die Lage erst einmal noch schlimmer werden. Denn Wohnungen, die heute nicht gebaut werden, kann man morgen nicht beziehen. Für die kommende Regierung wird es eine Mammutaufgabe, zumindest erste Schritte für eine Wende einzuleiten.

Germany in a Nutshell, anstatt eine Lockerung der Bauvorschriften, eine Reduzierung der energetischen Anforderung, oder eine Steuersenkung beim Grunderwerb zu Fordern, wird einfach nach dem Geld der Anderen geschrien.

Seltser hat geschrieben: 25. Feb 2025, 08:58

Leoric hat geschrieben: 25. Feb 2025, 07:01 Und die Lage wird noch schlimmer:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ve ... t-100.html

Kann vieles was in dem Artikel steht aus eigener Erfahrung bestätigen. Wenn ich 1,6k warm lese… Da würde ich jubeln. Bei uns geht unter 2,5k warm nichts mit 5 Zimmer.

Naja da wohnst ja auch im Stuttgarter Ballungsraum, das spielt auch stark mit rein. Unsere Mieter zahlen 650€ kalt für 110m²/5Zi in einer Bayrischen Stadt (~25k EW).
Das Problem wird sich aber mit dem Rückgang der Automobilindustrie auch in Stuttgart entspannen. Wenn DAG/Porsche ihre Sparprogramme durchsetzen, werden viele Leute diese Region wieder verlassen.

Höhere Steuern für Superreiche?

.....Damit das klappen kann, fordern Verbände für die Finanzierung unter anderem eine höhere Erbschaftssteuer für Superreiche und neue unbürokratische Förderprogramme, aber selbst dann würde die Lage erst einmal noch schlimmer werden. Denn Wohnungen, die heute nicht gebaut werden, kann man morgen nicht beziehen. Für die kommende Regierung wird es eine Mammutaufgabe, zumindest erste Schritte für eine Wende einzuleiten.

Germany in a Nutshell, anstatt eine Lockerung der Bauvorschriften, eine Reduzierung der energetischen Anforderung, oder eine Steuersenkung beim Grunderwerb zu Fordern, wird einfach nach dem Geld der Anderen geschrien.

Inzwischen haben wir die Wohnungsmarktkrise so lange versucht auszusitzen, dass du eigentlich alles zusammen brauchst um da raus zu kommen.

Seltser hat geschrieben: 25. Feb 2025, 08:58

Leoric hat geschrieben: 25. Feb 2025, 07:01 Und die Lage wird noch schlimmer:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ve ... t-100.html

Kann vieles was in dem Artikel steht aus eigener Erfahrung bestätigen. Wenn ich 1,6k warm lese… Da würde ich jubeln. Bei uns geht unter 2,5k warm nichts mit 5 Zimmer.

Naja da wohnst ja auch im Stuttgarter Ballungsraum, das spielt auch stark mit rein. Unsere Mieter zahlen 650€ kalt für 110m²/5Zi in einer Bayrischen Stadt (~25k EW).
Das Problem wird sich aber mit dem Rückgang der Automobilindustrie auch in Stuttgart entspannen. Wenn DAG/Porsche ihre Sparprogramme durchsetzen, werden viele Leute diese Region wieder verlassen.

München
Ja - ist mir bewusst. Aber das ist ja eines der Probleme. Ich frage mich ehrlich gesagt immer wie das der Postbote und die Supermarktkassiererin mit 3 Kindern managen. Wie zur Hölle können diese passenden Wohnraum in zB Stuttgart oder München finden und bezahlen?