4,x % ist ein bisschen hoch, oder nicht?

Finde ich auch, ich habe im Herbst 2024 zu 3,2 Prozent finanziert für 10 Jahre.

Also 4+ sind echt hart. Kumpel war vor 2 Wochen bei der Bank und hat 3,25 zum umschulden angeboten bekommen oder sind die jetzt so stark gestiegen?

Fehlen natürlich viele Infos, aber alles über 3,5% klingt erstmal merkwürdig.
https://www.interhyp.de/zinsen/

puh ey da hab ich mit 0.9% auf 20 Jahre einfach sowas von Glück gehabt.

chiki hat geschrieben: 19. Feb 2025, 11:14 puh ey da hab ich mit 0.9% auf 20 Jahre einfach sowas von Glück gehabt.

Bin aktuell auch bei 0.5% für 10 Jahre und bin dann zum Glück 2031 fertig

Ab wann kann bzw darf man frühestens umschulden oder gibt es da keine Regel?

Bobby Goodson hat geschrieben: 19. Feb 2025, 12:35 Ab wann kann bzw darf man frühestens umschulden oder gibt es da keine Regel?

Bei mir waren es lt. Vertrag 10 Jahre.

Ich hab jetzt erst 10 Jahre rum, war da noch jünger und naiv. Hab beim roten S meine Finanzierung gemacht.
Werde mir aber mal woanders noch einen Termin holen zum ggf. externen Umschulden.

§ 489 BGB

Wir haben uns damals mit 3,18 noch einigermaßen "glücklich" geschätzt (15jahre Zinsbindung).

Das ist echt eine krux, nicht nur muss man zum passenden Zeitpunkt noch ein passendes Haus für einen passenden finden (und zugesagt bekommen), sondern muss dann auch noch zum passenden Zeitpunkt den dafür passenden Kredit belommen.

Haben 2021 für 1,07% 100% finanziert auf 15Jahre. Also jetzt noch ca 11 Jahre. Mal sehen wie dann die Zinsen stehen.

Haben 2014 für 1,8% über 10 Jahre finanziert. Ende 2021 dann ein Forward-Darlehen mit 1% Zinsen abgeschlossen was 2024 gestartet ist. 2034 ist das Haus dann abbezahlt.

Wie findet man eigentlich einen guten Gutachter für den Kauf? Einfach irgendeinen nehmen?

Haben die sichere Variante und dafür einen situativ etwas schlechteren Zins in Kauf genommen. Bin eigentlich nicht so überzeugt von dem Produkt an sich, aber jetzt froh, dass wir 2017 einen Kombikredit mit Bausparer gemacht haben und keinen Stress mit der Anschlussfinanzierung bekommen.

So ist der Zins von 2017 - 2027 etwas schlechter als damals für ein reines Darlehen auf 10 Jahre gegangen wäre, aber dafür 2027 - 2037 sehr ähnlich. Macht kombiniert auf 20 Jahre im Mittel 1,7%. Ich wollte die Zinsen so lange wie möglich sichern und vor allem die monatliche Belastung konstant halten, so dass es a) in jedem Szenario funktioniert und b) natürlich relativ durch die Kaufkraftentwicklung mit der Zeit weniger wird, was ja der eigentliche Witz an so lang laufenden Krediten ist.

Baugenehmigungen auf niedrigstem Stand seit 2010:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ko ... h-100.html