• Eigenheim oder Miete

DerDicke86 hat geschrieben: 27. Jan 2025, 13:04
Bobby Goodson hat geschrieben: 27. Jan 2025, 12:08 Habt ihr schon die neue Berechnung der Grundsteuer bekommen?
etwa 240€ pro Jahr weniger

Bei Immo 1 auch weniger, ca. 100€.
Bei Immo 2 warte ich noch. Andere Stadt, andere Art von Immobilie, ich bin gespannt

Bobby Goodson hat geschrieben: 27. Jan 2025, 13:14 Habt Ihr Einspruch oder so eingelegt?

Nein, da die 30%-Differenz (Grundsteuerwert zu Verkehrswert) und 15K Euro (Wertfortschreibungsgrenze) voraussichtlich nicht erreicht worden wären, hätte ein Einspruch m. W. wenig Sinn gemacht.

Bobby Goodson hat geschrieben: 27. Jan 2025, 12:08 Habt ihr schon die neue Berechnung der Grundsteuer bekommen?

- Immo 1 + 110€ bei gleichem Hebesatz
- Immo 2 - 102€ bei gleichem Hebesatz
- Immo 3 + 1,20€ bei einer Steigerung des Hebesatzes um 110%

Alle 3 Immos in Bayern, Immo 1+2 in der selben Gemeinde.

Sarvadon hat geschrieben: 27. Jan 2025, 09:00 Habe kürzlich ein RMH besichtigt.
Gefällt mir ganz gut, aber hat im Wohnzimmer links und rechts (wo die Wände zu den Nachbarn sind) an der Decke große Wasserflecken gehabt. Laut Eigentümer schon da gewesen als sie vor 15 Jahren eingezogen sind, hat sich seitdem nicht verändert, sie haben es nicht nochmal renoviert, kennen die Ursache nicht.
Unten im Wohnzimmer an einer Wand zum Nachbarn auch kleine Wasserflecken, laut Eigentümer beim Wischen gespritzt.

Darunter ist noch ein Keller, da war auf den ersten Blick nichts zu sehen.

Für mich wirkt das aber eher so, als ob zwischen die doppelten Wände der Reihenhäuser (jedes hat seine eigenen Außenwände) Wasser gelangt ist.

Würdet ihr direkt Abstand davon nehmen oder ggf mit Gutachter nochmal prüfen ob die Wände komplett trocken sind und dann entscheiden?

Wenn wirkliches Kaufinteresse besteht würde ich hier unbedingt mit dem Gutachter rein und die Ursache Prüfen lassen.

Persönlich würde ich aber eh immer abstand von einem RMH nehmen. Das ist mMn die wohl schlechteste Wahl für Wohneigentum. Man hat hier alle Nachteile einer Eigentumswohnung und eines EFH vereint, ohne wirklich die Vorteile von einem EFH/Eigentumswohnung zu haben. Auch ist die Frage wie die Grundstücke aufgeteilt sind. Ist jedes RMH ein eigenständiges Objekt, oder sind sie alle zu einer WEG zusammengefasst?

Bobby Goodson hat geschrieben: 27. Jan 2025, 12:08 Habt ihr schon die neue Berechnung der Grundsteuer bekommen?

Bei 3 immos jeweils ca 30% weniger
Alle in Hessen

Statt 400€ nun 110

Will mein Geld der letzten Jahre zurück

Wir haben abgesagt und pokern auf was Besseres / bestehendes bis Mai 25. Wenn das nichts wird erweitern wir den Radius.

Meine Frau beharrt weiterhin adamant auf Kauf, es sei denn es kommt ein wirklich „lukratives“ Angebot zur Miete rein. Sprich gutes P-L-Verhältnis oder Toplage. Ich habe wenig Hoffnung, aber letztes Jahr gab es auch Angebote, welche wir unter den jetzigen Umständen nehmen würden.

Wenn sie auf den Kauf beharrt, soll sie halt vernünftige Angebote raussuchen

Muss zugeben, dass liest sich hier schon alles etwas ulkig

clayz hat geschrieben: 28. Jan 2025, 07:50 Wenn sie auf den Kauf beharrt, soll sie halt vernünftige Angebote raussuchen
Muss zugeben, dass liest sich hier schon alles etwas ulkig

Dachte ich mir auch schon

Bei uns ist das ja kein Thema, aber ich muss ehrlich gesagt gestehen, ich würde aktuell nichts kaufen wollen.

Tfw jeder hier 3 Immobilien hat

Bobby Goodson hat geschrieben: 27. Jan 2025, 12:08 Habt ihr schon die neue Berechnung der Grundsteuer bekommen?

1 Haus +ca 280%
1 Haus noch kein Bescheid

clayz hat geschrieben: 28. Jan 2025, 07:50 Wenn sie auf den Kauf beharrt, soll sie halt vernünftige Angebote raussuchen
Muss zugeben, dass liest sich hier schon alles etwas ulkig

What can you do? Man muss sich halt einig sein. Meine Frau will halt fix angekommen sein, keine Mieterhöhungen und keinen Eigenbedarf. Not my first priority, aber kann ich gut mit leben. Was jetzt die Vor- und Nachteile davon sind wurde hier ja zur Genüge erörtert. Hätten uns die Vermieter 6 Monate früher gekündigt hätten wir die beiden Optionen die wir damals hatten auch gekauft. Aber damals gab es ja noch keinen so enormen Druck, da waren wir halt noch nicht so kompromissbereit. Wenn es alleine nach mir ginge würde ich einfach in die nächste 2,5 Warmmiete in Wunschlage nehmen.

Das meine ich nicht. Es wirkt auf mich nur so, als gäbe es für sie halt nur kaufen, du machst das aber alles und sollst jetzt gefälligst mal liefern

Nee
Dann wirkt es falsch.
Es gibt tatsächlich fast nur Kauf. Miete kommt für sie nur in Frage wenn es ein richtig gutes Angebot ist (Leistung/Lage).
Die besten Angebote fischt meine Frau raus. Die sucht jeden Tag und macht die Vorschläge. Letztlich muss es ja am Ende nur ein einziges Mal passen.

Kann deine Frau absolut verstehen. Gibt nichts was beruhigender ist als das Gefühl angekommen zu sein und nur noch mit den Füßen voraus das Eigenheim verlassen werden muss (romantisiert).

Heute auch den Grundsteuerbescheid bekommen. Zahlen überraschenderweise auch weniger. Bei den ganzen Horrorstories war ich schon auf ein anderes Ergebnis eingestellt.

Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete

Re: Eigenheim oder Miete