Bb.adept hat geschrieben: 19. Dez 2024, 13:45 Was ich mich noch frage ist, warum der Verkäufer dich so unter Druck setzt. Das dauert doch noch ewig bis das Ganze über die Bühne gegangen ist. Der Notartermin ist nicht das Einzige was noch aussteht, rechne Mal, nach Einigung, noch mit locker 3-4 Monaten.

Weil sie wissen, dass da was nicht passt und laut Plänen müsste man durch die fehlenden Aufzeichnungen auch noch 10,1 m2 abziehen.

Also hier das Update:

Ruft er mich gestern Abend an und sagt sie wollen es nun an jemand anderen verkaufen, das dauert ihnen alles zu lange. Dann habe ich gesagt er solle mir doch bitte eine Deadline nennen, wann das erledigt sein soll. Da hat er ein wenig rumgedruckst und dann gesagt, er wolle das Haus bis Heiligabend verkauft haben. Total widersprüchlich mit der ursprünglichen Kommunikation, da es mal hieß Notar Januar / Februar.

Ich habe dann gesagt: „Okay, kein Problem, dann besorge ich noch vor Heiligabend einen Sachverständigen. Da muss ich dann eben ein wenig tiefer in die Tasche greifen, aber das lässt sich managen. Alles was dem Kauf im Wege steht ist eine 45 minütige Begehung, dann kann ich safe zusagen.“

Hat er verweigert. Das mit der Geschwindigkeit plötzlich noch vor Weihnachten war nur eine Ausrede. Er will es jetzt jemand anderen verkaufen, der keine blöden Fragen stellt…

Heute bin ich nochmal beim Bauamt um zu checken ob es tatsächlich keine Aufzeichnungen von Bebauungsplänen gibt. Sollte das der Fall sein melde ich mich nochmal bei den Verkäufern. Etwas ungeschickt, weil ich dann angekrochen komme, aber can’t help it. Wir wollen es ja.

Wo will der vogel jetzt noch nen notar herbekommen?

Wtf?

Davon würde ich auf jeden Fall absehen. Der wollte dir offensichtlich ein Haus verkaufen, bei dem er gelogen hat, dass sich die Balken biegen.
Jetzt zieht er den Schwanz ein, weil er Angst hat, dass das noch irgendwelche Konsequenzen nach sich zieht und du willst trotzdem noch kaufen?

Das ist deine größte Ausgabe im Leben. Du bindest hier für Jahrzehnte Kapital und in dem Haus sollen Kinder aufwachsen und das am besten sorgenfrei.
Mir unverständlich, wie man das nicht längst abschreiben kann, sorry.

Leoric hat geschrieben: 20. Dez 2024, 07:48 Heute bin ich nochmal beim Bauamt um zu checken ob es tatsächlich keine Aufzeichnungen von Bebauungsplänen gibt.

mit der adresse kannst du ganz leicht selbst online schauen ob dort ein bplan exisitiert, die auskunft vom amt direkt ist natpürlich noch sicherer

allerdings finde ich dieses druck machen nun sehr komisch, ab dem zeitpunkt würde ich skeptisch werden ob da nicht noch mehr im busch ist oder der verkäufer einfach nur sehr dringend das geld braucht und keine wochen oder monate mehr warten will/kann

Liest sich für mich auch alles sehr merkwürdig, hätte kein gutes Gefühl dabei. Kann diese Situation aber auch rechtlich schwer einordnen und das Risiko abschätzen

clayz hat geschrieben: 20. Dez 2024, 08:17 Davon würde ich auf jeden Fall absehen. Der wollte dir offensichtlich ein Haus verkaufen, bei dem er gelogen hat, dass sich die Balken biegen.
Jetzt zieht er den Schwanz ein, weil er Angst hat, dass das noch irgendwelche Konsequenzen nach sich zieht und du willst trotzdem noch kaufen?

Das ist deine größte Ausgabe im Leben. Du bindest hier für Jahrzehnte Kapital und in dem Haus sollen Kinder aufwachsen und das am besten sorgenfrei.
Mir unverständlich, wie man das nicht längst abschreiben kann, sorry.

Seh ich genauso. Total unseriös und alles klingt danach, dass er dich über den Tisch ziehen will.
Da hat ein anderer Idiot nicht gut genug geprüft und macht jetzt den Fehler seines Lebens.

Finger weg.
Komischer Typ mit komischen Vorstellungen.

Hä? Selbst wenn du nen Notartermin sofort bekommt - bevor da was unterschrieben wird, muss doch sowieso erst der Finanzieungsvertrag der Bank bei dir sein.
Und hier besteht ja ein Riesen Risiko, wenn die Bank die Unterlagen zum Haus sehen möchte, die womöglich nicht ausreichend geliefert werden können.
Dann besteht die Gefahr dass du notariell ein Haus gekauft hast, das du von Seiten der Bank gar nicht finanziert bekommst.

Das macht der Notar doch gar nicht mit.

Das war schlecht formuliert von mir.

Sie wollen eine ganz sichere Zusage vor Heiligabend haben. Also in irgendeiner Form eine schriftliche Bestätigung haben.

Das ist aber nur vorgeschoben, das hab ich schon gemerkt. Wir stellen denen zu viele Fragen. Ich verstehe sogar deren Perspektive. Warum soll ich es jemanden verkaufen der 100 Sachen abklären will, wenn der andere es sofort so nimmt wie es ist.

Richtig. Fragen sind bei einem Investment von x Hunderttausend Euro aber angebracht. Mach dich selbst und deine Familie nicht unglücklich

Solche Stories sind leider nicht ungewöhnlich, wenn der Preis gut ist.

Die anderen haben natürlich recht damit, bei sowas sollte man 100% sicher sein.
Aber ich verstehe es so, dass Du nur kaufst, wenn das der Fall ist und alle Risiken durch professionelle Begutachtung ausgeräumt sind.

Würde mich nicht unter Druck setzen lassen.
Was soll passieren? Klar kann er bevor Du sicher bist an diesen ominösen Dritten verkaufen, aber das kann genau so gut ein Bluff sein.
Wenn's keiner ist und die Hütte ist weg, hast Du zumindest nicht die Katze im Sack gekauft.

Grundsätzlich könnt ihr ja auch mit einer aufschiebenden Bedingung arbeiten.
Fälligkeitsvoraussetzung ist die Erteilung der Genehmigung, ihr bekommt hierfür eine Vollmacht, die anfallenden Kosten (ggf. Architekt, Statik,...) gehen zu Lasten des Verkäufers, KNK auch z.L. des Verkäufers -im Falle, dass die Fälligkeit nicht eintritt.
Natürlich fraglich ob der Vk da mitspielt, in so Themen machen wir es aber häufiger so.

Natürlich auch nur machen, wenn das Finanzierungsthema geklärt ist. Die Verträge müssen ja nicht fertig sein, aber die Finanzierbarkeit grds. gegeben sein.

Niemals macht der Typ da mit. Der sucht einen Blöden, der keine Fragen stellt

Davon gehe ich auch aus, ja.
Da das Objekt dann aber aus meiner Sicht niemals in Frage kommen würde und ich auch meinen Kunden davon dringend abraten würde, würde ich den Weg versuchen - das wäre ein guter Kompromiss für beide Seiten.
Wenn das kein gangbarer Weg ist, dann ist das Objekt (oder aber eben der Verkäufer...) nicht das richtige und die Suche muss weitergehen.