• Eigenheim oder Miete

Herzlichen Glückwunsch! Das ist doch der absolute Traum und ich bin sehr neidisch

Danke euch

Miiiiiiiiiiiiiiiiiiiiirin! Schaut richtig schön aus und liest sich sehr gut, herzlichen Glückwunsch

Magst du mir mal per PM schreiben, was der Spaß in Österreich so kostet?

Chri3333 hat geschrieben: 30. Aug 2024, 18:20 Habe mir jetzt auch ein Ziegelmassiv EFH gegönnt (Bj.2008) nach langen 6 Jahren Suche wo jetzt aber zum Glück (fast) alles gepasst hat
Ruhige Lage mit 650qm ebener Grund wo im Sommer und Winter immer Sonne ist (in Österreich gar nicht so einfach da Berge ), 10m langer Pool inkl. Überdachung + Heizung, Doppelcarpot mit Wallbox, Terassenüberdachung, 130qm Wohnfläche und 65qm Wohnkeller (hier kommt Büro, Massagestudio der Freundin und eine Gästezimmer rein).

Freibad,Schule,Kiga, Bahnhof, Geschäfte, Kebab etc. alles in 5-10 Gehminuten erreichbar und zur Firma sind es 10Km bzw. 10 Fahrminuten.

Zwar nicht wie ursprünglich gewünscht direkt in meiner Stadt aber doch ein guter Kompromis (sind der nächste Ort 5Km entfernt).

Können ab Oktober rein und müssen eigentlich nur Kleinigkeiten machen (Ausmalen, neue Küche haben wir geplant, ein paar Möbel montieren das wars dann zum Glück)

Was steht noch an Heuer bzw. im Frühjahr: 15Kwp PV + Speicher und die Gasheizung wird auch ersetzt durch eine Tiefenbohrung mit Wärmepumpe (hier bekommen wir derzeit 30500€ vom Staat geschenkt also eigentlich no Brainer)

Da der Verkäufer eigentlich zufällig ein Arbeitskollege in unsererem erweiterten Führungsteam ist (war durch einen Makler inseriert), konnte ich den Deal 1 Tag nach der Veröffentlichung des Inserates klar machen und er ging mir trotz extrem vieler Interessenten sogar noch 20K runter vom Preis weil ich auch sofort zugesagt habe

Cool Glückwunsch

Warum verkauft er?

Er ist seit 10Jahren geschieden (Ex Frau war auch noch im Grundbuch), lebte mit seiner jetzt Ex Freundin 6 Jahre noch drinnen und hat jetzt mit mitte 50 beschlossen, da er sowieso nur unterwegs ist in den Bergen und ihm das Haus alleine zu groß ist es zu verkaufen und in eine Wohnung zu ziehen.

@Anis: Preise sind bei uns in der Gegend zum Glück von Haus aus noch halbwegs vernünftig (also nicht Tirol, Salzburg und Vorarlberg

), vor 2-3 Jahren sind derartige Häuser bei uns um 600k auch schnell weg gewesen, Zinsen bedingt wurde das Segment >500k extrem schwierig, ich habe es um 410K gekauft (Drinnen war es um 430K daher auch die extrem vielen Anfragen).

Geil! Ich beneide den Pool, leider bekomme ich den aktuell zu Hause nicht durchgesetzt (wahrscheinlich mit Kleinkind und weiterhin regelmäßigem Kleinkindbesuch keine schlechte Sache).

Wir haben unseren individuellen Sanierungsfahrplan erhalten (primär im die Förderung zu bekommen für geplante Sanierungen), quasi alles so schlecht wie es geht. Wollte eigentlich ein Bild hochladen, aber habe Angst, dass meine Adresse im Namen des Bildes steht

Bb.adept hat geschrieben: 31. Aug 2024, 07:41 Geil! Ich beneide den Pool, leider bekomme ich den aktuell zu Hause nicht durchgesetzt (wahrscheinlich mit Kleinkind und weiterhin regelmäßigem Kleinkindbesuch keine schlechte Sache).

Ich muss gestehen, ich wollte auch immer genau so einen aber hätte ihn mir selber wohl nicht geleistet da zu geizig

Aber ja wir haben auch einen 3 Jährigen Sohn, da ist so ein Ding nicht gerade optimal hoffe im nächsten Sommer können wir ihm das Schwimmen lernen...

Kannst deine Adresse beim Bild nicht raus schwärzen?

Theoretisch ja, praktisch gerade keinen Nerv dazu . Ich wollte auch nur das Bild des ist Standes Posten, alle Icons sind rot bis auf zwei (rot=schlecht)

Zum Pool und Kleinkindern: Zuhause sind 7 Kinder (Mehrgenerationenhaus mit großem Pool, Teich und Wasserbecken (brunnenähnlich) groß geworden. Haben alle mit spätestens 4 Jahren schwimmen gelernt und waren halt nie alleine draußen oder es wurden entsprechende Vorkehrungen getroffen, dass nichts passieren kann. Heutzutage natürlich undenkbar

Wir überlegen auch wegen Pool und haben Bedenken wegen der Kinder, bei der Recherche bin ich dann auf spezielle Alarmanlagen gestoßen.
Die Teile gehen los, sobald ein Kind reinfällt. Lässt sich natürlich smart steuern, damit man nicht dauernd sinnfrei das Gejaule hat, aber generell bin ich schon angetan von der Idee, zumindest temporär.

Natürlich sind in der Mehrzahl der Pools keine Kinder ertrunken und es ging jahrelang gut, aber wenn Du dann halt die Ausnahme bist, hilft Dir das auch nicht.

Man wohnt doch lange Zeit in einem Haus. Mit 4/5 können die Kids schwimmen. Bringt doch keinen um, das erst dann zu machen

Pool etwas höher setzen. Leiter/Treppe dann nur bei Bedarf anbringen.

Certa hat geschrieben: 30. Aug 2024, 12:19 Mal eine Frage an die erfahrenen User:

Ich bin den Kaufvertrag jetzt Mal in Ruhe durchgegangen und bin über folgende Sache gestolpert. Der Kaufbetrag soll an das Privatkonto vom aktuellen Eigentümer gezahlt werden. Ich ging bisher immer davon aus, dass der Notar das Geld bekommt als Treuhänder und dieses nach Abschluss vom Prozess (Eintragungen usw) an den Verkäufer weiterleitet.

Ist sowas üblich?

[smention u=145]Certa[/smention]
Haben beide Male (Wohnung/Haus) das Geld direkt an den Eigentümer überwiesen. Wir haben jeweils, nachdem die Eintragung ins Grundbuch vorgemerkt und die restlichen Punkte (Altlasten, Abtreten Vorkaufrecht, etc.) rechtssicher geklärt waren, eine Aufforderung zur Zahlung des Kaufpreises vom Notar erhalten und die daraufhin unsere Bank zur Zahlung des Kaufpreises aufgefordert. Treuhandkonto wurde vom Notor nichtmal angesprochen. Bei meinen Eltern wars genauso. Alle Vorgänge waren in Bayern und haben reibungslos geklappt.

Soweit ich weiß kann man weder als Käufer noch Verkäufer auf ein Treuhandkonto beim Notar bestehen, sondern der Notar alleine entscheidet ob so ein Vorgehen beim Kauf notwendig ist. Somit hat er wohl dich als auch den Verkäufer als ausreichend vertrauenswürdig eingeschätzt und sieht das als nicht notwendig an.

Seltser hat geschrieben: 2. Sep 2024, 08:42
Certa hat geschrieben: 30. Aug 2024, 12:19 Mal eine Frage an die erfahrenen User:

Ich bin den Kaufvertrag jetzt Mal in Ruhe durchgegangen und bin über folgende Sache gestolpert. Der Kaufbetrag soll an das Privatkonto vom aktuellen Eigentümer gezahlt werden. Ich ging bisher immer davon aus, dass der Notar das Geld bekommt als Treuhänder und dieses nach Abschluss vom Prozess (Eintragungen usw) an den Verkäufer weiterleitet.

Ist sowas üblich?
@Certa
Haben beide Male (Wohnung/Haus) das Geld direkt an den Eigentümer überwiesen. Wir haben jeweils, nachdem die Eintragung ins Grundbuch vorgemerkt und die restlichen Punkte (Altlasten, Abtreten Vorkaufrecht, etc.) rechtssicher geklärt waren, eine Aufforderung zur Zahlung des Kaufpreises vom Notar erhalten und die daraufhin unsere Bank zur Zahlung des Kaufpreises aufgefordert. Treuhandkonto wurde vom Notor nichtmal angesprochen. Bei meinen Eltern wars genauso. Alle Vorgänge waren in Bayern und haben reibungslos geklappt.

Soweit ich weiß kann man weder als Käufer noch Verkäufer auf ein Treuhandkonto beim Notar bestehen, sondern der Notar alleine entscheidet ob so ein Vorgehen beim Kauf notwendig ist. Somit hat er wohl dich als auch den Verkäufer als ausreichend vertrauenswürdig eingeschätzt und sieht das als nicht notwendig an.

Dankeschön für die Ausführungen. Ist ja das erste Mal für mich und bin tatsächlich beim Lesen des KV drüber gestolpert. Aber wenn ich mir eure Rückmeldung dazu durch den Kopf gehen lassen, dann macht das schon Sinn, insbesondere vor dem Hintergrund der überschaubaren Summe von 320k

Ist ganz normal.
Anderkonto würde auch wieder extra kosten beim Notar verursachen.

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