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Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 14:49
von thosh
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Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 14:50
von Anis
Leoric hat geschrieben: 17. Aug 2024, 09:38
Bb.adept hat geschrieben: 15. Aug 2024, 09:33
Leoric hat geschrieben: 15. Aug 2024, 07:43
Hab wieder was bei uns in der Gegend.
BJ 1914 - kernsanierungsbedürftig vom Keller bis zum Dach.
Das letzte Mal habe ich 1400€ für den Energieberater/Architekten hingelegt. Das soll mir nicht nochmal passieren. Wen würdet ihr kontaktieren, wenn es darum geht Sanierungs- und Energiemaßnahmen zu berechnen? Der Typ hatte die Beschreibung Energieberater/Architekt, konnte aber iwie nicht wirklich zuverlässig Kosten kalkulieren…
Die Anbieter wollen 380k. Ich muss halt möglichst genau abschätzen können, mit wie viel ich da letztlich obendrauf rechnen muss.
Ich würde meinen Vater, der zwar bei Kosten immer optimistisch, aber bei Sanierungsmaßnahmen sehr kreativ, ist, fragen. Die Option hast du nicht (also meinen Vater fragen).
Inkl. Dach wird das natürlich schon teuer. Wichtig ist, wie die Bausubstanz ist, also ob alles statisch intakt ist. Ansonsten würde ich (!) wahrscheinlich ein Haus von 1914 nicht abreißen, ich bevorzuge alte Häuser neuen gegenüber deutlich. Die Optik finde ich viel schöner, alles ist etwas verspielter. Neue Häuser sind häufig auf Effizienz ausgerichtet, sehen irgendwie gleich aus und sind für mich langweilig.
Wie viel du da einkalkulieren musst kann dir keiner sagen. Es kommt ja auf tausend Faktoren an. Du kannst einen Boden für 20€/qm und einen für 300€/qm verlegen. Du kannst billige Kunststoff, oder geile (aber unbezahlbare) Stahlfenster verbauen.
Danke @ all
Hat sich mal wieder erledigt. Haus ging an dem Tag, an welchem ich hier geschrieben habe, online. Ich habe ca. 2h danach Kontakt aufgenommen. Das Inserat war am Abend deaktiviert. Die Antwort kam 2 Tage später: Sie konnten sich vor Anfragen nicht mehr retten, haben es deaktiviert und noch am selben Tag die Kaufzusage bekommen… Feels like 2020 again
Hold
Unseres dafür Fass ohne Boden, noch nicht mal Elektrik und Wasser + Küchenangebote da, aber Budget wird absehbar hart gefickt
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 15:22
von thosh
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Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 15:24
von thosh
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Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 15:58
von iFamous90
[mention]certa[/mention] wieso kündigst du nicht einfach auf eigenbedarf und lebst darin?
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 16:01
von Certa
iFamous90 hat geschrieben: 17. Aug 2024, 15:58
@certa wieso kündigst du nicht einfach auf eigenbedarf und lebst darin?
10 Jahre Sperrfrist wegen Umwandlung. Außerdem wohnen wir in einer tollen Wohnung und wollen dort erst Mal bleiben
Angebot ist jetzt raus, drückt mir die Daumen
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 17:43
von GastXY
iFamous90 hat geschrieben: 17. Aug 2024, 15:58
@certa wieso kündigst du nicht einfach auf eigenbedarf und lebst darin?
Wenn es blöd läuft ist es auch nicht "einfach".
Die Mieter sind wenn ich es richtig in Erinnerung habe Baujahr 1944, also ca. 80Jahre alt. Wohnen wahrscheinlich schon Ewigkeiten in der Wohnung und haben (evtl. ?) Gesundheitliche Einschränkungen.
Da
kann sich selbst eine "einfache" Eigenbedarfskündigung verhältnismäßig lange ziehen und Nerven kosten.
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 18:00
von gestiefelterKater
Kann ich nur bestätigen. Trotz Kündigung auf Eigenbedarf war es nötig die Mieter (Mitte 70) über das Gericht zum Auszug zu zwingen. Das ganze hat sich rund 1,5 Jahre hingezogen und war teuer.
Vermieten in DE ist schon so ne Sache für Sach. Da muss man sich über einiges was man für Garantiert und Sicher hält ernsthafte Gedanken machen
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 18:09
von husefak
NeuesLeben hat geschrieben: 17. Aug 2024, 17:43
iFamous90 hat geschrieben: 17. Aug 2024, 15:58
@certa wieso kündigst du nicht einfach auf eigenbedarf und lebst darin?
Wenn es blöd läuft ist es auch nicht "einfach".
Die Mieter sind wenn ich es richtig in Erinnerung habe Baujahr 1944, also ca. 80Jahre alt. Wohnen wahrscheinlich schon Ewigkeiten in der Wohnung und haben (evtl. ?) Gesundheitliche Einschränkungen.
Da
kann sich selbst eine "einfache" Eigenbedarfskündigung verhältnismäßig lange ziehen und Nerven kosten.
Wäre einfach auch ziemlich Arschloch dem älteren Paar gegenüber. Die wollen sich sich keine Gedanken mehr über nen Umzug machen, bei dem ne halb so gross Wohnung doppelt bis dreimal so teuer kommt.
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 18:11
von iFamous90
Leben ist so
Sie zahlen gar keine Miete im Vergleich…
Gut für sie aber nicht für jemand der sich so eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen möchte
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 18:14
von husefak
Und deshalb ne Fake Eigenbedarfsklage anzetteln. Solche Leute soll der Blitz beim Shaizen treffen, damit die Ellenbogen wieder eingefahren werden.
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 18:23
von Certa
Wie gesagt, diese Frage stellt sich bei meinem Objekt auf Grund der Sperrfrist für die nächsten 10 Jahre ja erstmal nicht. Was danach dann ist und in der Zwischenzeit passiert steht eh in den Sternen.
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 18:32
von husefak
Certa hat geschrieben: 17. Aug 2024, 18:23
Wie gesagt, diese Frage stellt sich bei meinem Objekt auf Grund der Sperrfrist für die nächsten 10 Jahre ja erstmal nicht. Was danach dann ist und in der Zwischenzeit passiert steht eh in den Sternen.
Bin da halt gebranntes Kind. Hatten ne schöne Wohnung, Haus wurde verkauft und noch bevor sich die neuen Besitzer überhauor mal vorgestellt hatten, landete schon die Eigenbedarfskündigung im Briefkasten. Der Zeitpunkt war für uns sehr ungünstig.
Aber mit bissi Initiative die aktuelle Wohnung gefunden und umgezogen und glücklich, trotz Mehrkosten.
Am Ende wollte der Papa dann doch nicht aus Griechenland kommen und unter der Tochter wohnen, die Kündigung also eigtl. hinfällig und die Wohnung hat jetzt schon mehrere Kurz-Mieter und viel Leerstand gesehen. Manchmal ist das Leben ja auch gerecht.
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 18:38
von clayz
Anis hat geschrieben: 17. Aug 2024, 14:50
Unseres dafür Fass ohne Boden, noch nicht mal Elektrik und Wasser + Küchenangebote da, aber Budget wird absehbar hart gefickt
Re: Eigenheim oder Miete
Verfasst: 17. Aug 2024, 19:16
von Bb.adept
Anis hat geschrieben: 17. Aug 2024, 14:50
Leoric hat geschrieben: 17. Aug 2024, 09:38
Bb.adept hat geschrieben: 15. Aug 2024, 09:33
Ich würde meinen Vater, der zwar bei Kosten immer optimistisch, aber bei Sanierungsmaßnahmen sehr kreativ, ist, fragen. Die Option hast du nicht (also meinen Vater fragen).
Inkl. Dach wird das natürlich schon teuer. Wichtig ist, wie die Bausubstanz ist, also ob alles statisch intakt ist. Ansonsten würde ich (!) wahrscheinlich ein Haus von 1914 nicht abreißen, ich bevorzuge alte Häuser neuen gegenüber deutlich. Die Optik finde ich viel schöner, alles ist etwas verspielter. Neue Häuser sind häufig auf Effizienz ausgerichtet, sehen irgendwie gleich aus und sind für mich langweilig.
Wie viel du da einkalkulieren musst kann dir keiner sagen. Es kommt ja auf tausend Faktoren an. Du kannst einen Boden für 20€/qm und einen für 300€/qm verlegen. Du kannst billige Kunststoff, oder geile (aber unbezahlbare) Stahlfenster verbauen.
Danke @ all
Hat sich mal wieder erledigt. Haus ging an dem Tag, an welchem ich hier geschrieben habe, online. Ich habe ca. 2h danach Kontakt aufgenommen. Das Inserat war am Abend deaktiviert. Die Antwort kam 2 Tage später: Sie konnten sich vor Anfragen nicht mehr retten, haben es deaktiviert und noch am selben Tag die Kaufzusage bekommen… Feels like 2020 again
Hold
Unseres dafür Fass ohne Boden, noch nicht mal Elektrik und Wasser + Küchenangebote da, aber Budget wird absehbar hart gefickt
Wie kommt es [mention]Anis[/mention]?