100k billiger? Komm laber nicht rum hier

gestiefelterKater hat geschrieben: 14. Aug 2024, 18:49 100k billiger? Komm laber nicht rum hier

Doch, kein Scheiß, die waren echt so idealistisch drauf.
Waren 20k Verzicht pro Partei, weil der Verkaufspreis durch 5 ging.

Wir haben halt "geboten", was ging, und das lag 100k unter der ursprünglichen Preisvorstellung mit der sie gestartet sind und die zu der Zeit (2017) auch ziemlich marktgerecht war.

Ich wohne aber auch im Süden in ner größeren Stadt, da kannste Dir ja denken dass das trotzdem kein 30% Discount war...

Würde auch nachfragen ob eine Kreditübernahme möglich ist. 2019 waren die Zinsen ja bedeutend niedriger…

Hab wieder was bei uns in der Gegend.
BJ 1914 - kernsanierungsbedürftig vom Keller bis zum Dach.

Das letzte Mal habe ich 1400€ für den Energieberater/Architekten hingelegt. Das soll mir nicht nochmal passieren. Wen würdet ihr kontaktieren, wenn es darum geht Sanierungs- und Energiemaßnahmen zu berechnen? Der Typ hatte die Beschreibung Energieberater/Architekt, konnte aber iwie nicht wirklich zuverlässig Kosten kalkulieren…

Die Anbieter wollen 380k. Ich muss halt möglichst genau abschätzen können, mit wie viel ich da letztlich obendrauf rechnen muss.

Ich stell die Frage mal hier
Wir sind letzten Oktober in unsere neue Mietwohnung gezogen. Wir wollten dem Vermieter die Kaution übergeben, er wollte es nicht Bar. Er meinte er sagt uns das Konto etc und wir sollen dann überweisen. Das kam bis heute nicht zu Stande obwohl wir noch einige Male nachgefragt haben. Wie lange kann der Vermieter denn sowas nachträglich einfordern?

Matt-Eagle hat geschrieben: 15. Aug 2024, 07:48 Ich stell die Frage mal hier
Wir sind letzten Oktober in unsere neue Mietwohnung gezogen. Wir wollten dem Vermieter die Kaution übergeben, er wollte es nicht Bar. Er meinte er sagt uns das Konto etc und wir sollen dann überweisen. Das kam bis heute nicht zu Stande obwohl wir noch einige Male nachgefragt haben. Wie lange kann der Vermieter denn sowas nachträglich einfordern?

Ich würde ein Mietkautionskonto eröffnen und ihm einfach den Nachweis schicken.

Matt-Eagle hat geschrieben: 15. Aug 2024, 07:48 Ich stell die Frage mal hier
Wir sind letzten Oktober in unsere neue Mietwohnung gezogen. Wir wollten dem Vermieter die Kaution übergeben, er wollte es nicht Bar. Er meinte er sagt uns das Konto etc und wir sollen dann überweisen. Das kam bis heute nicht zu Stande obwohl wir noch einige Male nachgefragt haben. Wie lange kann der Vermieter denn sowas nachträglich einfordern?

Im Mietvertrag steht drinnen wie die Kaution geregelt ist und das würde ich schnellstmöglich so handhaben, sonst hat er noch einen Kündigungsgrund…

Leoric hat geschrieben: 15. Aug 2024, 07:43 Hab wieder was bei uns in der Gegend.
BJ 1914 - kernsanierungsbedürftig vom Keller bis zum Dach.

Das letzte Mal habe ich 1400€ für den Energieberater/Architekten hingelegt. Das soll mir nicht nochmal passieren. Wen würdet ihr kontaktieren, wenn es darum geht Sanierungs- und Energiemaßnahmen zu berechnen? Der Typ hatte die Beschreibung Energieberater/Architekt, konnte aber iwie nicht wirklich zuverlässig Kosten kalkulieren…

Die Anbieter wollen 380k. Ich muss halt möglichst genau abschätzen können, mit wie viel ich da letztlich obendrauf rechnen muss.

So wie du es beschreibst, kannst du eigentlich einfach die Kosten für nen Neubau ansetzen^^

Gurkennascher hat geschrieben: 15. Aug 2024, 09:11

Leoric hat geschrieben: 15. Aug 2024, 07:43 Hab wieder was bei uns in der Gegend.
BJ 1914 - kernsanierungsbedürftig vom Keller bis zum Dach.

Das letzte Mal habe ich 1400€ für den Energieberater/Architekten hingelegt. Das soll mir nicht nochmal passieren. Wen würdet ihr kontaktieren, wenn es darum geht Sanierungs- und Energiemaßnahmen zu berechnen? Der Typ hatte die Beschreibung Energieberater/Architekt, konnte aber iwie nicht wirklich zuverlässig Kosten kalkulieren…

Die Anbieter wollen 380k. Ich muss halt möglichst genau abschätzen können, mit wie viel ich da letztlich obendrauf rechnen muss.

So wie du es beschreibst, kannst du eigentlich einfach die Kosten für nen Neubau ansetzen^^

Evtl. sogar günstiger - also Abriss und Neubau

Maxim hat geschrieben: 14. Aug 2024, 19:35

gestiefelterKater hat geschrieben: 14. Aug 2024, 18:49 100k billiger? Komm laber nicht rum hier

Doch, kein Scheiß, die waren echt so idealistisch drauf.
Waren 20k Verzicht pro Partei, weil der Verkaufspreis durch 5 ging.

Wir haben halt "geboten", was ging, und das lag 100k unter der ursprünglichen Preisvorstellung mit der sie gestartet sind und die zu der Zeit (2017) auch ziemlich marktgerecht war.

Ich wohne aber auch im Süden in ner größeren Stadt, da kannste Dir ja denken dass das trotzdem kein 30% Discount war...

Glaube die Story!
Hatte auch mal ein Haus besichtigt und die Verkäufer haben signalisiert das man es unter Inseratspreis bekommen würde obwohl es ewig viel Nachfrage gab.
Hatte den gleichen AG wie der Verkäufer früher mal und beabsichtigte das Haus (sein Elternhaus) möglichst zu erhalten. Viele andere Interessanten waren super unangenehm und sind total respektlos da durch marschiert. Ich war recht zurückhaltend weil ich merkte das es dem Verkäufer emotional naheging das Elternhaus zu verkaufen.
Hatte trotzdem abgesagt weil die Sanierung für mich zu unkalkulierbar war

Leoric hat geschrieben: 15. Aug 2024, 07:43 Hab wieder was bei uns in der Gegend.
BJ 1914 - kernsanierungsbedürftig vom Keller bis zum Dach.

Das letzte Mal habe ich 1400€ für den Energieberater/Architekten hingelegt. Das soll mir nicht nochmal passieren. Wen würdet ihr kontaktieren, wenn es darum geht Sanierungs- und Energiemaßnahmen zu berechnen? Der Typ hatte die Beschreibung Energieberater/Architekt, konnte aber iwie nicht wirklich zuverlässig Kosten kalkulieren…

Die Anbieter wollen 380k. Ich muss halt möglichst genau abschätzen können, mit wie viel ich da letztlich obendrauf rechnen muss.

Ich würde meinen Vater, der zwar bei Kosten immer optimistisch, aber bei Sanierungsmaßnahmen sehr kreativ, ist, fragen. Die Option hast du nicht (also meinen Vater fragen).
Inkl. Dach wird das natürlich schon teuer. Wichtig ist, wie die Bausubstanz ist, also ob alles statisch intakt ist. Ansonsten würde ich (!) wahrscheinlich ein Haus von 1914 nicht abreißen, ich bevorzuge alte Häuser neuen gegenüber deutlich. Die Optik finde ich viel schöner, alles ist etwas verspielter. Neue Häuser sind häufig auf Effizienz ausgerichtet, sehen irgendwie gleich aus und sind für mich langweilig.

Wie viel du da einkalkulieren musst kann dir keiner sagen. Es kommt ja auf tausend Faktoren an. Du kannst einen Boden für 20€/qm und einen für 300€/qm verlegen. Du kannst billige Kunststoff, oder geile (aber unbezahlbare) Stahlfenster verbauen.

Warum hat er einen Kündigungsgrund wenn er uns nicht die erforderlichen Daten dafür gibt?

bezüglich Threadtitel:

Eigenheim mit selbst vermieten

Leoric hat geschrieben: 15. Aug 2024, 07:43 Hab wieder was bei uns in der Gegend.
BJ 1914 - kernsanierungsbedürftig vom Keller bis zum Dach.

Das letzte Mal habe ich 1400€ für den Energieberater/Architekten hingelegt. Das soll mir nicht nochmal passieren. Wen würdet ihr kontaktieren, wenn es darum geht Sanierungs- und Energiemaßnahmen zu berechnen? Der Typ hatte die Beschreibung Energieberater/Architekt, konnte aber iwie nicht wirklich zuverlässig Kosten kalkulieren…

Die Anbieter wollen 380k. Ich muss halt möglichst genau abschätzen können, mit wie viel ich da letztlich obendrauf rechnen muss.

Wir sind jetzt endlich mal mit einem fähigen Baumsachverständigen durchgelaufen, der gibt uns die erste Hausnummer mal nächste Woche.

Bis aufs Dach müssen wir ja auch komplett alles machen, 300-400k könnten das schon werden. Dach halt nochmal 50 mehr drauf.

Matt-Eagle hat geschrieben: 15. Aug 2024, 10:19 Warum hat er einen Kündigungsgrund wenn er uns nicht die erforderlichen Daten dafür gibt?

Das würde ich entspannt sehen. Einfach den Schriftverkehr aufbewahren.