Stewardess hat geschrieben: 27. Mär 2024, 12:58 Bitte nicht als Angriff verstehen, dein Post liest sich für mich etwas nach in der Realität großer Entscheidungen angekommen.

Stewardess hat geschrieben: 27. Mär 2024, 12:58

mello hat geschrieben: 27. Mär 2024, 12:16 Um wieder etwas Privates zum Thema beizutragen und vielleicht auch die Brücke zu dem Demografie-Thema aus dem "Aktuelle Stunde-Thread" zu schlagen:

Wir sind gerade in folgender Situation, die wahrscheinlich in ähnlicher Weise viele derzeitige Paare oder Familien trifft. Ich kann jeden verstehen, der auf die folgenden Einschränkungen keine Lust hat und sich gegen Kinder oder andererseits auch gegen ein Eigenheim entscheidet. Kinder und das Eigenheim sind nicht umsonst eine der größten Entscheidungen im Leben .

Einfach mal frei von der Seele geschrieben

ABBC3_SPOILER_SHOW

2022 haben wir einen Bungalow aus der Familie übernommen (170k vorgezogenes Erbe). Im gleichen Jahr haben wir diesen komplett entkernt und mit 170k (Kredit 1) wieder auf Stand der Technik gebracht. Geplant war damals schon eine Aufstockung, da der Dachausbau nicht möglich ist. Aus Gründen kann die Aufstockung erst dieses Jahr stattfinden. Inzwischen sind die Zinsen wieder etwas gesunken, jedoch immer noch auf einem recht "hohen" Niveau und die Baupreise sind zu 2022 um etwa 15% gestiegen. Wir zahlen für Kredit 1 (170k) ca. 800€ im Monat (noch einen akzeptablen Zins von 1,8 % bekommen) und für Kredit 2 (200k) voraussichtlich 1150€ bei 3,5 %.

Mit dem heutigen Wissen über die Zins- und Baupreisentwicklung hätten wir die ursprünglichen 100 qm so umgebaut, dass Platz für 2 Kinder gewesen wäre. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer wären kleiner ausgefallen, es wäre bei einem kleinen 8 qm Bad geblieben und die Zimmergröße wäre gedeckelt gewesen. Der Drops ist inzwischen jedoch gelutscht und der Wohnraum anderweitig verteilt. Wir kommen somit nicht um eine Aufstockung herum. Oder der Bums wird verkauft und wieder zur Miete gewohnt. Den Stress mit Familie (alle hängen an dem Haus), Verkauf, Umzug, Mietwohnung (großer Stressfaktor für uns, haben es gehasst) wollen wir uns ungerne antun und somit müssen wir in den faulen Apfel beißen und monatlich 1950 € aufbringen. Bei einem derzeitigen Haushaltseinkommen von knapp 6k gut machbar, auch wenn die Fixkosten rund ums Haus am Ende ca. 2.8k betragen werden (Kredite, Strom, Versicherungen, Gemeinde).

Hinsichtlich der Familienplanung sind wir uns sicher, dass wir zwei Kinder möchten. Mit Elterngeld (1600€) kämen wir gerade so über die Runden, mit Teilzeit Frau und Kitagebühren wäre wieder etwas Spiel, aber die Einschränkungen im Vergleich zu unserem jetzigen Leben würden sich stark einschränken. Daher ist die Überlegung ob Frau auf 70-80 % nach der Elternzeit geht, wovon ich wiederum kein Fan bin.

Nun besteht der Kredit aus Zinsen, die direkt an die Bausparkasse gehen, und einem Tilgungsanteil, der in einen Bausparer fließt. Mit diesem wird nach genau 10 Jahren der Kredit abgelöst und die Zinsen droppen von 1,8 % (Kredit 1, 170k) bzw. 3,5 % (Kredit 2, 200k) auf 1,7 %, was einem Befreiungsschlag gleicht. Daher noch einmal abschließend die Eingangsworte: Ich kann jeden verstehen, der auf die finanziellen Einschränkungen keine Lust hat und sich gegen Kinder oder andererseits auch gegen ein Eigenheim entscheidet.


Edit: Und es sei angemerkt, dass wir mit Fertigstellung der Aufstockung einen KfW-Zuschuss in Höhe von 50k bekommen, die bei Abbruch des Unterfangens verfallen würden.

Bitte nicht als Angriff verstehen, dein Post liest sich für mich etwas nach in der Realität großer Entscheidungen angekommen.
Also, das man merkt, dass bestimmte Dinge weitreichende Entscheidungen sind und diese ggf. mit Einschränkungen verbunden sind.

Das steht für mich sinnbildlich für etwas, als ob heute jeder in speziell Deutschland denkt man habe einen Anspruch auf einfach alles.
Im Sinne von: "Also ich will ein freistehendes Einfamilienhaus, ich will Kinder und möglichst viel Zeit mit denen verbringen, eine tolle Ehe mit einer supergranate als Frau, ich will natürlich extrem viel Freizeit mit Kumpels und geiler Karre und natürlich auch einer Sparrate von 2k€/Monat in meinen World ETF. Arbeiten find ich okay, solange es nicht mehr als 32h/Woche sind und eigentlich will ich ein eigenes Business, aber am liebsten so wie auf Instagram ohne große Einschränkungen".
Und wenn ich das nicht bekomme sind die Banken, Zinsen, der Staat, die Flüchtlinge, die FDP, die Arbeitgeber oder sonstwer Schuld.
Und warum werden eigentlich nicht Rahmenbedingungen erstellt, das man all das haben kann? Andere haben es schließlich auch!!!

Wer etwas Großes haben will (bspw. ein eigenes Haus oder eigene Kinder, Unternehmen) muss dafür Einschränkungen in Kauf nehmen und muss in den allermeisten Fällen Opfer bringen.

Wie gesagt, nicht unbedingt auf dich Bezogen @mello, ich spinne den Eindruck deines Posts nur etwas weiter

Stewardess hat geschrieben: 27. Mär 2024, 12:58 Wer etwas Großes haben will (bspw. ein eigenes Haus oder eigene Kinder, Unternehmen) muss dafür Einschränkungen in Kauf nehmen und muss in den allermeisten Fällen Opfer bringen.

Leoric hat geschrieben: 28. Mär 2024, 08:33 Wer etwas Großes haben will (bspw. ein eigenes Haus oder eigene Kinder, Unternehmen) muss dafür äußerst selten Einschränkungen oder Opfer in Kauf nehmen und bekommt in den allermeisten Fällen Cash und Support von der Familie.

@mello
Wie sieht denn das Nettohaushaltseinkommen ohne deine Frau aus? Es gibt auch Kindergeld / Famileinzuschläge etc. Das macht schon auch ein wenig was aus, wenn es soweit ist. Ich würde den Umbau definitiv machen. Du bist doch in einer äußerst komfortablen Situation.

Habt ihr Großeltern vor Ort für die Zukunft?

stabil hat geschrieben: 31. Mär 2024, 11:51

Leoric hat geschrieben: 31. Mär 2024, 09:13 Immobilienpreise in Bremen und Hamburg sinken weiter (13% sind jedoch redundant in Anbetracht der Steigerungen der letzten Jahre)

https://www.tagesschau.de/inland/region ... t-100.html

Neubau Auftragslage weiterhin katastrophal:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ve ... u-100.html



War früher alles besser?

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/im ... h-100.html

Stimme hier teilweise zu. Allerdings wird komplett außer Acht gelassen, dass früher bei hohen Bauzinsen (6-9%) die Preise viel geringer waren, weshalb auch der gesamte Kredit dementsprechend kleiner ausfiel. Zusätzlich wird ignoriert, dass die Sparzinsen auf dem selben Niveau waren, was die Akkumulation von Eigenkapital deutlich einfacher machte.

Was jedoch korrekt ist und kein unrelevante Faktoren sind wären der gestiegene Wohnflächenbedarf und Qualitätsanspruch, sowie Bauvorschriften wie Dämmung etc. Dies führt selbstverständlich zwangsläufig zu höheren Kosten.

BlackStarZ hat geschrieben: 2. Apr 2024, 10:29 Inwieweit ist der Bodenrichtwert interessant. Spiegelt das tatsächlich den Preis für Grundstück wieder ?

Landesmeister hat geschrieben: 2. Apr 2024, 10:39

BlackStarZ hat geschrieben: 2. Apr 2024, 10:29 Inwieweit ist der Bodenrichtwert interessant. Spiegelt das tatsächlich den Preis für Grundstück wieder ?

Ja und nein. Der Bodenrichtwert wird aus den Verkäufen des letzten Jahres bzw Jahre ermittelt. Und ist für den Verkehrswert wichtig. Verkaufspreis ist dann wieder etwas anderes.