Lifters Lounge

Hätte aktuell noch Platz für 4 weitere Kinder

Kann jedem nur empfehlen, Dinge wie Kellerräume oder Ähnliches möglichst gering zu halten, wenn man selbst baut (man braucht den Krempel sowieso nicht).

• Ich sitze aktuell im "Technikraum" mit meinem Büro. Könnte man für ein Kind nutzen.

• Wir haben den Raum indem mein Homegym/Mancave ist, 30 qm - auch mindestens 1 Kind, falls nötig 2.

• Wir haben den Gästeraum, den man ja nicht dringend braucht - 1 Kind

• Ausgebauter Spitzeboden, ist gerade das Büro meiner Frau - 1 Kind

Muss wirklich sagen, dass das unser Vermieter extrem genial gebaut hat. DHH und wir haben einfach extrem viele Zimmer.
Bin jeden Tag dankbar, dass wir die Immobilie hier zur Miete gefunden haben.

Maxim hat geschrieben: 17. Jan 2024, 11:11

Sonnigesgemüt hat geschrieben: 17. Jan 2024, 10:48

Certa hat geschrieben: 17. Jan 2024, 10:47

Wird hier halt, laut Aussage vom Vertrieb vor Ort, fast alles von ausländischen Investoren erworben.

Nicht nur in Berlin

Ist klar, die versprechen sich steigende Mietrenditen. Wer nicht kaufen kann, muss mieten. Speziell in den teuren Großstädten haben viele ein hohes Gehalt, das aber wegen der Lage trotzdem nicht für eine Finanzierung ausreicht

Die von mir benannten Wohnungen stehen einfach leer. Diese waren damals nach Fertigstellung kurzzeitig zur Miete ausgeschrieben (irgendwas mit 4k warm für 100qm). Die Inserate sind dann aber relativ schnell verschwunden und seitdem ist Leerstand. Da wird vermutlich eher auf steigende Preise und Weiterverkauf spekuliert

clayz hat geschrieben: 17. Jan 2024, 11:20 Hätte aktuell noch Platz für 4 weitere Kinder

Kann jedem nur empfehlen, Dinge wie Kellerräume oder Ähnliches möglichst gering zu halten, wenn man selbst baut (man braucht den Krempel sowieso nicht).

Ich sitze aktuell im "Technikraum" mit meinem Büro. Könnte man für ein Kind nutzen.
Wir haben den Raum indem mein Homegym/Mancave ist, 30 qm - auch mindestens 1 Kind, falls nötig 2.
Wir haben den Gästeraum, den man ja nicht dringend braucht - 1 Kind
Ausgebauter Spitzeboden, ist gerade das Büro meiner Frau - 1 Kind

Muss wirklich sagen, dass das unser Vermieter extrem genial gebaut hat. DHH und wir haben einfach extrem viele Zimmer.
Bin jeden Tag dankbar, dass wir die Immobilie hier zur Miete gefunden haben.

Wie viel qm habt ihr?

180 qm nutzbare Wohnfläche

Mirin. Hier haben die meisten neueren Häuser trotz großer QM-Zahlen halt keinen Keller und meistens nur 4 Zimmer. Da muss man sich dann zwischen zweitem Kind und Home Office entscheiden. Dafür dann halt riesige Wohnküchen und Ankleidezimmer...

GoldenInside hat geschrieben: 17. Jan 2024, 11:41 Mirin. Hier haben die meisten neueren Häuser trotz großer QM-Zahlen halt keinen Keller und meistens nur 4 Zimmer. Da muss man sich dann zwischen zweitem Kind und Home Office entscheiden. Dafür dann halt riesige Wohnküchen und Ankleidezimmer...

Keller wird aus Kostengründen gespart, riesige Wohnküchen liegen halt im Trend, genau wie Ankleidezimmer

Keller dermaßen wichtig bei einem Haus.
Verstehe nicht wie man ohne bauen kann.

Wo soll sonst das Homegym hin?

Ich finde kaufen selbst mit 30% Rate irgendwie zu teuer.

Sagen wir mal ein Eherpar, er 5k Netto, sie 3k Netto Einkommen.
Rate 2500€.

Das wäre mir zu viel. Wenn die Kinder bekommen und die Frau vllt ein paar Monate länger kein Elterngeld hat, muss man von 5k€ leben, abzgl. Rate und allen Nebenkosten bleiben weniger als 2k€ zum Leben. Ja das geht, aber wäre mir persönlich zu eng.

Wir haben reine Rate 15% vom HNE und damit können wir sehr gut schlafen, da selbst bei nur einem Verdiener oder beide mal arbeitslos, die Rate gestemmt werden kann.



Keller finde ich auch wichtig. Platz für Waschmaschine, Wechselrichter PV, Heizung und Elektrik. Ich habe einen Werkraum und Platz für Lebensmittel oder auch Koffer. Ganz ehrlich. Wo tut man 3-4 große überseekoffer lagern, wenn man keinen Keller hat? Die nehmen doch fast nen halben Raum ein

Stewardess hat geschrieben: 17. Jan 2024, 12:02 Keller dermaßen wichtig bei einem Haus.
Verstehe nicht wie man ohne bauen kann.

Sind mal schnell 80k zusätzlich für einen Keller.
Alternative wäre ein weiter Raum oder größere Garage.

Stewardess hat geschrieben: 17. Jan 2024, 12:02 Keller dermaßen wichtig bei einem Haus.
Verstehe nicht wie man ohne bauen kann.

Subjektives Empfinden deinerseits
Für den Keller baust du je nach Lage (Grundwasser) 2-3 Geschosse oben drauf

Sonnigesgemüt hat geschrieben: 17. Jan 2024, 12:06

Stewardess hat geschrieben: 17. Jan 2024, 12:02 Keller dermaßen wichtig bei einem Haus.
Verstehe nicht wie man ohne bauen kann.

Subjektives Empfinden deinerseits
Für den Keller baust du je nach Lage (Grundwasser) 2-3 Geschosse oben drauf

Ist das nicht meistens gar nicht möglich aufgrund der Bauvorschriften? Ich dachte ich die Anzahl der Geschosse ist durch die Bebauungspläne vorgegeben.

Ja, kannst nicht beliebig in die Höhe bauen. Die Aussage zielte aber wohl nur auf die Kosten ab.

GoldenInside hat geschrieben: 17. Jan 2024, 12:10

Sonnigesgemüt hat geschrieben: 17. Jan 2024, 12:06

Stewardess hat geschrieben: 17. Jan 2024, 12:02 Keller dermaßen wichtig bei einem Haus.
Verstehe nicht wie man ohne bauen kann.

Subjektives Empfinden deinerseits
Für den Keller baust du je nach Lage (Grundwasser) 2-3 Geschosse oben drauf

Ist das nicht meistens gar nicht möglich aufgrund der Bauvorschriften? Ich dachte ich die Anzahl der Geschosse ist durch die Bebauungspläne vorgegeben.

Ging mir um die Kosten
Keller: 80k + XXXXX

GoldenInside hat geschrieben: 17. Jan 2024, 11:41 Mirin. Hier haben die meisten neueren Häuser trotz großer QM-Zahlen halt keinen Keller und meistens nur 4 Zimmer. Da muss man sich dann zwischen zweitem Kind und Home Office entscheiden. Dafür dann halt riesige Wohnküchen und Ankleidezimmer...

Sehe ich auch so. Wenn man 2 Kinder hat und beide im HO arbeiten (zumindest teilweise), dann sollten es in meinen Augen 5 Zimmer sein und um die 120qm.
Da liegt man dann bei uns bei 750k aufwärts oder halt 500k plus unbekannte Renovierungskosten. Das lässt sich schon stemmen, aber teuer ist es trotzdem.


Ich hatte überlegt, mal einen Finanzierungsberater zu kontaktieren. Der bekommt ne Provision von der Bank und kann einem sicher mal sagen, welche monatlichen Raten und damit auch die Kredithöhe angemessen wären. Mit der Größenordnung kann man dann mal richtig suchen.